在二会，除了房价其它都是题外话

最近两会上下，房价、医疗和教育等方面的提案占了很大比例；许多人特别觉得房价问题更是“热中之热”，这说明我们的委员代表和政府对民生（包括房价问题）的重视，百姓也对这些问题非常关心！

华尔街大亨戈登说道“说来说去都是向钱看,其它都是题外话.”

我想很多人会不同意他的观点，虽然许多人说来说去是房价，其他话题也有很多人谈。也有部分人认为戈登虽然用词有些刻薄，但也有人心里赞同和很难否认！

确实这些天，在报纸、电视和网络媒体上，也都在报道民生方面消息，您是否认为：

l         在二会谈论的，都是题内话没有题外话。

l         在二会谈论的，除了民生其它都是题外话。

l         在二会谈论的，除了房价其它都是题外话。

l         在二会谈论的，绝大多数都是题内话。

我个人的选择这里先不公布。

为什么百姓对房价和房产如此关心，以下我结合房地产理财谈一些感想。

    事实上, 作为一个房地产专业人士，多年以来，我生活当中被问到最多的问题就包括, “现在可以不可以买房?”“房价会不会再涨或会下跌？”；许多人认为如果刚买完房,房价就降了, 那就吃大亏了,或是现在不买, 如房价再涨, 那也会造成巨大的间接损失等。

众所周知房产具有居住和投资双重功能，房产自住者在买房时需要考虑的因素，很大程度上与房地产投资者（指非自住）一样，这并不奇怪。这个简单的理由是买房自住者在买入房产时，本身也是作了一样房地产投资，也常常是许多人一生中作出的最大投资决策；事实上此房产不但提供居住，在居住阶段也会有资产变化。不论是买房投资或是自住，都会有动用相当数量的资金，且会占用较长时间所以投资者和自住者都应该了解影响这项投资的回报的因素。因此“投资”一词在这里有更广的含义, 即它不仅指房地产投资者买房, 而且买房自住者也是投资。

随着我国整体经济实力的增强和人民生活水平的提高，理财这一概念逐渐深入人心；而兼有投资理财和居住功能的房地产（或称房产）理所当然成为理想的理财产品。买房也是许多人一生中做出的最大投资决策，哪怕很多人买房仅仅是为了居住，但事实上做了一项很重要的投资决策。买房既然是一项很重要的投资决策，就需要有一个投资策略。

房产理财是伴随人一生的事情，大家知道房地产市场是有周期的，一般7-10年，如果一个人20岁开始工作，60退休，那他/她会工作40年，就会经过4-6个周期。我们以5个周期来计算，如果他/她有1个周期没有把握准，1个周期把握一般，但其它3个周期把握好了，那我可以告诉您们，这位朋友的人生理财是非常成功的。而这样的成功机会，我们人人都有。而在达到致富这个目的过程中，知识和毅力起关键作用。