另眼看调控系列之一： 从官僚医生到楼市“调一调”

先看一段摘要：“继日前出台措施将个人住房买卖营业税免税期从2年调回5年后。12月14日，国务院常务工作会议又提出四项抑制炒房措施，包括适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。”

以上这段文字是我剪辑了两次调控信息之后而成。但是我掐掉了记者对于这次调控的定性，即“国务院的组合拳比大部分人预料得时间来得更快。”

为什么要这么做？因为这些措施或所谓的组合拳其实没有特别新意。

（如果后续没有“崭新而大刀阔斧”的措施）

可以断言，目前的调控不可能成功。

就目前状况而言，调控本身所传递出来的是管理层四个特征：

第一，蹑手蹑脚。我们看到：从营业税2年转5年，到增加中小套型配给的供应承诺，这些都是很初级很温和的调控手段，警告性大过干预性，好似在买中药，每一剂都吝惜都斟酌。（当然这个话有主观性，老百姓都希望一步到位降房价，但是管理层的确需要逐步启动程序。）

第二，情非得已。我们中国很多事到最后之所以出现虎头蛇尾，盖因恰恰是没有立场，出现很多“又当裁判员又当运动员”的状况，那些负责管理、制定政策的专家们，谁不经常给开发商们请去讲讲课拿拿红包啊？谁家买房不找个熟络的开发商给个狠折啊？那些在接受采访时逐字逐句拿腔作调的学者专家领导们，扪心自问下，自己手里七八套房子，他们怎么舍得房价跌呢？

第三，投鼠忌器。在中国做官是个学问，这个学问叫做“不求有功但求无过”。治疗楼市的猛药不是没有，但是官场的处事原则就是谁也不做出头鸟。看看古装片里面就知道，皇上一问“诸位爱卿？”诸位爱卿的脑袋就瞬间短了半截。所以，在今天这种时候，如果谁出了一击即中的主意，万一再造成去年下半年那样的成交低迷，不仅波及到中国口袋——税收，要是再造成通货紧缩，这个责任谁担待的起啊？所以与其做个老黄牛，不如只做它的一部分——黄牛肩膀，一卸就卸掉了。

第四，隔山买牛。我们经常在政府文件中听到“要切实贯彻某某精神，要将某某工作落到实处”之类的屁话，这些话听多了就知道，是说说的呀。你要是当真就完蛋了，一方面从说到做不晓得要多久，做不做还是个问题；另一方面，落实工作要落实到具体的人，那万一有前一种“不求有功但求无过”的人，那不是抓瞎么？！

我一直在怀疑中医和西医之间的区别，这种区别无关医学本身而有关于医学操行，一如这次的政策出台。中医究竟是讲究先调再控，或者先警告再制裁呢？还是希望通过让病假一次一次上门来求医，以多次赚取诊疗费。至少我知道，现在医院里的医生，都是凭病人的挂号单多少作为奖金考核的一个依据，所以现在看个头痛脑热，一般都要先给看，然后开点常规药回家吃着，不行过两天再来看，医生给勉强打一针，过两天再来，医生终于肯给你打个点滴了。这样历经三次挂号，一个病人看三遍，对医生而言，就等于看了三个病人的工作量。

我们的调控也是，就像周立波说的麦乳精故事，先给你几粒还要美其名曰“调一调”，如果不行过两天再把之前的政策再拿几个出来再“调一调”，当然，最终历经了多次“调一调”之后，麦乳精终归会像麦乳精的。但是这个等待的过程何其馋牢？！同理，调控一直加压加压，终于会有效果的，但如果——在单价2万的时候不调控，等涨到单价3万再调控，即使同样能打压掉1万元的单价泡沫，对买房人而言只不过是“本来感冒不给打针，等发展成肺炎再调点滴”。

官僚不可取，请管理层学学西医的务实。