北京上海房价不如莫斯科孟买

中国国际广播电台主持人昨天采访我，其中一个问题是“为什么印度孟买进入了全球房价最贵十大城市？”，

虽然没有做过深入研究，我感觉可能：

1．俄罗斯和印度贫富差距大

2．房地产开发市场竞争度不大

3．俄罗斯和印度这二年发展较快

我这算是抛砖引玉吧。总之，北京上海房价不如莫斯科孟买值得深入研究

以下是报道：据在线房地产调查公司globalpropertyguide.com发布的调查报告显示，摩纳哥蒙特卡洛的房价位于全球城市榜首。这里的居民可以享受到蓝色海岸沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺4420美元（1平方英尺约等于0.09平方米）。莫斯科房价因受到强劲的经济增长（一定程度上是由于最近油价高企）推动，跃居全球第二。伦敦位居第三，中国香港排第五。令人感到意外的是，印度孟买也挤进了榜单，排名第十。

第二个问题：是否说明北京和上海的房价还有上升空间？

我也想听听朋友们的观点！

张健：北大纵横管理咨询集团合伙人，资深房地产投融资和战略专家，全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会特聘专家，多所著名大学MBA和房地产总裁班客座教授。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，20多年从业经验。为许多著名房地产企业和高校提供咨询、培训和授课，著有《房地产投资》和《房地产融资》等六部房地产专著。