天问楼市（房地产版的十万个为什么？）

天问楼市（房地产版的十万个为什么？）

——172个问题拷问中国房市（上）

曰遂古之初，谁传道之？

上下未形，何由考之？

冥昭瞢闇，谁能极之？

冯翼惟像，何以识之？

明明闇闇，惟时何为？

阴阳三合，何本何化？

圜则九重，孰营度之？

惟兹何功，孰初作之？

……

薄暮雷电，归何忧？

厥严不奉，帝何求？

伏匿穴处，爰何云？

荆勋作师，夫何长？

悟过改更，我又何言？

吴光争国，久余是胜。

何环穿自闾社丘陵，爰出子文？

吾告堵敖以不长。

何试上自予，忠名弥彰？

——《天问》屈原（楚）

问题之一、和谐社会，是否应该居者有其屋？

问题之二、中国经济是否离开房地产这一“支柱产业”就无法健康快速发展？

问题之三、房地产拉动了上百个相关行业发展，是好事还是灾难？

问题之四、股市可以有涨有跌，楼市为何永远向上？

问题之五、土地价格应该由谁来定？

问题之六、地方财政除了卖土地，真的没有其他更健康合理的途径了吗？

问题之七、中国实行货币住房改革20年来，究竟有什么样的经验教训需要我们去反思？

问题之八、商品房和经济适用房的区别在哪里，怎样界定其使用人群？

问题之九、中国城市的千城一面的深层次原因是什么？

问题之十、除了征收高额物业税，还有没有更和谐的平衡住宅投机的科学办法？

问题之十一、城市的容积率是否有一个科学的依据，每一个不同的城市是否应该沿用更适合的标准；

问题之十二、限墅法规颁发这么多年，为什么别墅的总量丝毫没有减少？

问题之十三、中国的购房主力到底是谁，“刚需”真的那么强悍吗？

问题之十四、二套房限制购买的政策是否可以做的更针对性和具有杀伤力？

问题之十五、中国的城市化进程健康吗，是否适合于中国的国情？

问题之十六、为什么第三世界的房价总是超过第一世界的水平？

（中国不孤独，还有索马里）

问题之十七、是否有调查证明买房结婚的家庭幸福指数远高于那些租房结婚的家庭呢？

问题之十八、中国的城市规划管理部门真的懂城市规划吗？

问题之十九、为什么中国人民总是习惯前赴后继的做一件痛苦的事情（房奴）？

问题之二十、户籍制度对于中国楼市疯狂有帮凶作用吗？

问题之二十一、住宅产权使用年限70年的依据是什么？为什么不是60年或者100年？

问题之二十二、目前GDP就靠房地产和城市化，那么中国85%城市化后，我们经济靠什么？

问题之二十三、房地产和腐败有关系吗，为什么很多愤青都说有？

问题之二十四、城市让生活更美好，这是广告语还是现实的写照？

问题之二十五、以前80年代，囤积酱油好像都算投机倒把罪，现在很多人囤积房子算什么？

问题之二十六、为什么中国人乘公交地铁都不排队，买房子却排队，还排很长的队？

问题之二十七、为什么房地产发展的这么红火，社区商业配套还这么不方便呢？

问题之二十八、中国为什么没有象香港台湾那样的物业运营商，而放眼望去全是开发商呢？

问题之二十九、为什么一觉醒来，忽然发现以前代表身份和高薪的白领成为了社会最底层了呢？

问题之三十、为什么连很多社会的精英阶层都一看主旋律晚会就转台呢？

问题之三十一、为什么现在的弱智节目比刚刚改革开放初期还多几十倍呢？

问题之三十二、为什么现在的人都如此“水浒”，动不动就“灭门”或者“被灭门”呢？

问题之三十三、为什么网友一听说“警方解释”就哈哈狞笑呢？

问题之三十四、为什么中介那么辛苦还“**过街，人人喊打”呢？

问题之三十五、为什么中国老百姓房价畸形狂涨还跟着呻吟，一旦回归理性反而“不明真相”呢？

问题之三十六、为什么砖家们总是在跟发达国家比房价而不比福利和民生呢？

问题之三十七、为什么今天的寺庙都比上市公司还富可敌国呢？

问题之三十八、为什么我们唯物主义的国家总有一堆的人去寺庙砸钱呢？

问题之三十九、为什么每年都会“感动中国”一次，却在周边看到更多不感动呢？

问题之四十、为什么总理说捐款给灾区大家应者云集，总理说降房价却应者寥寥呢？

问题之四十一、为什么我们宁愿大量住宅空房而不愿意改造成青年公寓出租赢利呢？

问题之四十二、为什么大多数房奴连旅游都省了，还有那么多旅游地产在开发呢？

问题之四十三、为什么高档商品房的物业管理居然还不如一些事业单位的家属区呢？

问题之四十四、为什么某某单位用一千多万买吊灯而不去建希望小学呢？

问题之四十五、为什么对底层农民工管理时户口至上，可对煤老板买房时户口就无视鸟？

问题之四十六、为什么王石说错话就被狂扁，而很多做很多坏事的老板却未被群殴呢？

问题之四十七、为什么丰田汽车有毛病可以召回，住宅出现质量隐患却不回修？

问题之四十八、为什么在中国买东西的要看卖东西的脸色？

问题之四十九、为什么有NC砖家说“买房就是爱国”，为什么这么神圣的词语都会被糟蹋？

问题之五十、为什么那么多网络媒体就搜房几乎不搞潜规则，为什么呢？

问题之五十一、为什么离婚率都那么高鸟，大家还迷信有房结婚就幸福？

问题之五十二、为什么中国女性能在30年就实现了彻底滴“*解放”，为什么呢？

问题之五十三、为什么都解放60年鸟，中国人的“地主”情节还这么根深蒂固？

问题之五十四、为什么目前高档住宅都有会所，却大多空置而无人使用？

问题之五十五、为什么住进了面积更大、环境更好的商品房，却找不到胡同里弄的亲情？

问题之五十六、为什么“做大款，娶美女”代替了二十年前“成为科学家解放军”的理想？

问题之五十七、为什么中国人民保持着受虐光荣的良好传统，总习惯大家挤独木桥？

问题之五十八、为什么“躲猫猫”、“70码”、“纸币开手铐”传说发生在我们这个时代？

问题之五十九、为什么网络中卧虎藏龙，而余大师那篇羞辱斯文的碑文会被南京采用？

问题之六十、36年前白卷事件张铁生还寂寞吗，09年走音歌后曾轶可陪你一路走调？

问题之六十一、为什么浮躁气息甚嚣尘上，因为不浮躁不成活（援引不疯魔不成活）？

问题之六十二、为什么要理性？第一个做房地产叫大师，最后一个接盘房地产叫大傻？

问题之六十三、为什么砖头不可以成为货币，等房价过十万，国际贸易直接兑付砖头？

问题之六十四、为什么哥支持政府，因为政府代表人民，因为人民反对高房价，而哥也反对高房价，因此哥支持政府反对高房价？？（有点绕，但是逻辑严谨！！！）

问题之六十五、为什么哥说一些伪砖家属于“反动派”，因为伪砖家支持鼓吹高房价，而人民反对高房价，毛主席教导我们，人民反对滴就是我们反对滴，人民滴反面就是反动派，所以哥说一些伪砖家属于“反动派”？

问题之六十六、什么是“三个代表”？？？政治学习：　(1)我们党要始终代表中国先进生产力的发展要求  (2)我们党要始终代表中国先进文化的前进方向(3)我们党要始终代表中国最广大人民的根本利益——江爷爷，推导出高房价啥也不代表！！！

写完第一部分鸟，哥就如同当年毛主席在窑洞内奋战数日一样疲倦，披衣出门，对着群楼，仰天长啸：“好累吆”……雷欧……雷欧……雷欧……（回声阵阵）

肯定有严于待人，宽以律己的朋友会认真阅读然后叫嚣，兄弟，你有好几个问题疑似和房地产抹油半毛关系啊，看的仔细的同学都是值得表扬滴，但是房地产作为目前我国国民经济的支柱产业，必然会对经济、文化、娱乐等方方面面产生深远影响，反之亦同，所以很多的社会现象也从国民意识与文化现象可以深层次的研究目前BT超高房价产生的部分心理和社会原因，也是一次探讨，欢迎探讨和文明拍砖，恶意滴攻击言论一律杀无赦，哼哼狞笑……

因为是探讨和引发志士仁人思考交流，因此只提问题，不负责回答，吼吼，要和谐，和谐……

一直有朋友对于鄙人身处社会中层却总是没事找抽滴忧国忧民，甚为不解，其实天下是天下人的天下，尤其我们这个“共和国”，天下兴亡，连匹女都有责（赤壁经典台词），何况匹夫耳？？？

嗟夫！予尝求古仁之心，或异二者之为。何哉？不以物喜，不以己悲；居庙堂之高，则忧其民，处江湖之远，则忧其君。是进亦忧，退亦忧。然则何时而乐耶？其必曰“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”乎！噫！微斯人，吾谁与归？

时六年九月十五日。

——范仲淹《岳阳楼记》庆历四年春