朱门酒肉臭，路有冻死骨；也谈房市与社会稳定

朱门酒肉臭，路有冻死骨；也谈房市与社会稳定

——居高不下的空房率背后，是无数百姓的望房兴叹

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多士盈朝廷，仁者宜战栗！况闻内金盘，尽在卫霍室。中堂舞神仙，烟雾蒙玉质。

暖客貂鼠裘，悲管逐清瑟。劝客驼蹄羹，霜橙压香桔。朱门酒肉臭，路有冻死骨。

荣枯咫尺异，惆怅难再述。……《自京赴奉先咏怀五百字》唐·杜甫

上周接受《智慧中国》栏目专访，就中国目前的高房价愈演愈烈与大量百姓欲求“蜗居”而不得的严峻现象谈了自己的观点，其实，主持人石菲也在节目正式开始前问我，目前到底应不应该买房，我给她的回答是这个因人而异，鄙人是很不同意某些“专家”提出的所谓80后就不应该买房这样非常武断的一概而论，因为中国目前的房价矛盾体现出来的问题和年龄无关、和受教育程度无关、甚至和你是否属于北京或者上海人也无关，这个其实核心是和你的实际收入和家庭财务状况有关，目前中国的高房价与其说是房地产问题，不如说是严重的贫富不均造成的民生问题和社会分配机制存在的问题，这个才应该是我们的中央政府所深刻思考和务实解决的问题！！

在节目中，我提出一些比较尖锐的观点和论据，供大家分析和讨论：

第一、GDP并不等于国民幸福指数，高房价的存在也未必合理？？？主持人提出目前有85%的老百姓买不起房，这个数据我没有验证过，但是根据我做的一些调研，真实情况也大致如此，被动成为房奴和买不起房其实并不矛盾，鄙人自己的一些工薪阶层的朋友，买房就是背着极为沉重的生活压力，和牺牲了双方父母几乎全部的积蓄，但是没有办法，在一线大都市，一些传统的婚姻家庭观念逼迫他们必须这么做；

第二、中国超高的“空房率”说明什么？？？根据鄙人十多年的房地产从业经验，从2001年到现在，中国商品房的空置率也许不高，但是空房率高的惊人，对于将职业看做生命的鄙人而言，没事去看房基本上成为了生活的乐趣之一，遗憾的是，无论北京三环到四环之间、上海的内环到中环、广州深圳的一些核心商业住宅地带，在正常的周一到周五晚上18：00—20：00，很多著名小区晚上亮灯的房子不超过3成，千万不要告诉我大家响应国家环保节约用电号召，回家就关灯，如果有朋友有足够说服力的解释，可以和鄙人进行文明探讨，这只说明了一个问题，就是有多大的比例是完全用于自主，所谓的“刚需”，你去骗骗初次买房的小朋友也算了，大家都是吃这碗饭的，麻烦就别自欺欺人鸟，吼吼……

第三、关于“房价永涨论”包含着怎样的荒谬和祸心？？？鄙人都不屑于驳斥鸟，援引智中兄的话，今天这样的价格，这些专家你们这样的收入你们会买吗？？号召广大没有那么多灰色收入的工薪家庭去为这些超高的房价接盘，做最后一棒的“被买房者”，你们良心过得去吗？？中国既不缺开发的土地，也不缺建好的房子，缺的恰恰是一个更为公平透明的分配机制，和更为体现社会公平与责任的相关税费制度，自己去查查目前中国开发企业的屯地情况，以及中国还有多少土地可以用来投放市场，你就知道中国是不是真的地少人多鸟（北京明年准备投放市场的土地疑似就是今年的一倍，只是这些地的价格嘛，这个应该是谁的责任，吼吼，不展开，要和谐！！！）

第四、关于民生与和谐的关系问题是否可以象浮云那样被忽略？？？很多砖家提出2010年将继续“涨声一片”，显然是只看到了资本的逐利性这样钱币的一面，的确，2009年无论地方政府，还是开发商，都吃的很饱，也“不差钱”，从这个角度，的确2010年看似房价从表面上看没有任何可以降低的可能性，但是我们不要忘记鸟，我们的社会性质以及我们国家的稳定基础来源于什么，绝对不是来源于那一部分“先富起来”的部分利益阶层、开发商及相关不明真相的投资投机群体，而是更广大的人民群众，全球咨询业巨头波士顿咨询公司（BCG）发布的另一组数据表明，在中国，0.4%的家庭占有70%的国民财富；而在日本、澳大利亚等成熟市场，一般是5%的家庭控制国家 50%-60%的财富。据统计，1999年至2006年，中国的经济总量翻了一番还要多；但在经济增长的同时，全社会工资总额占GDP的比重不断下降，多数非公职就业者的工资没有与经济增长同步，提示很大一部分中国人没有分享到经济高速发展的成果。这也是一组用数据来说话，所以大家就明白为什么温总理这次会把调控房价放到如此重要的地位，因为大国总理不可能象一些得到一点点利益甜头的“砖家叫兽”那么鼠目寸光，总理更明白国家的稳定和建设发展更多依靠哪些人，是那0.4%以及周围呢？？还是这85%以及更多的不平的眼神呢，这个也不展开，因为不和谐，但是聪明理性的朋友总应该知道一个社会和国家的健康稳定是不是由一小部分人满意就可以？？？

朱门酒肉臭，路有冻死骨；这是一代诗圣在一千多年前目睹盛唐由开元盛世转为安史之乱的一些惨痛社会悲剧的真实写照，今天中国的一些贫富分化已经到了一个比较尖锐的程度，集中体现在对民生的底限住房问题的严重两极分化，这些，已经到了必须严重重视和有效解决的时刻，我爱我的国家，希望我的祖国能在新的一年给我们更多的信心和力量……

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！

呜呼，何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

——杜甫《茅屋为秋风所破歌》