楼市健康：政府、市场要各司其职！

前不久有记者向温总理反应网民意见说,房价涨得太快了，一平方米每个月竟然涨了一千块钱，他们想请总理谈一谈房价的问题。

温总理对这个问题积极回应,他说：我就知道网民关注这个问题。因为我每天上网看到大量网民的意见，甚至很尖锐的批评。因为房子对于每个人来讲都关乎他们的切身利益。今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，也引起了中央高度重视。

温总理进一步谈了解决高房价的基本思路,他说:“其实如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么。既发挥市场的机制，又发挥政府调控的作用。在这里我只讲一讲政府应该做的事情。

第一件事情就是要加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。

第二，要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。但与此同时，要采取措施抑制投机。中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。

第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。

第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。我觉得只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。”

温总理的回答表明了中央政府的态度:

第一认定楼市有比较快的恢复,同时房价在一些地区和城市上涨过快,中央对这个问题很重视;

第二中央政府对打压高房价,有决心,坚信使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。”

第三中央政府不会做头痛医头、脚痛医脚的事，而是要经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策.

政府怎么做?总理表了态,市场要做什么?需要我们楼市主体很好的研究,总理说了,中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设.这话不仅仅适用于政府.我们以开发为龙头的房地产行业,也应该认真思考这个问题.总之，政府、市场要各自做好各自的事！