楼市咏叹调:不满又无力抗争!

对高房价的声讨犹如钱塘江潮一浪高过一浪,这种舆论狂潮震惊了朝野.政府将如何作为?购房者又将如何作为?

首先看政府将如何作为?政府对高房价的打压是出于维稳的政治原因,因此是有保留的,有限度的行为,没有理由相信2010年会出现十分强硬的打压政策.2009年12月9日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，对一些政策进行了调整和完善，其中，对房地产政策公布了最新动向，即个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续。之后召开的中央经济会议也没有发出足以动摇高房价的政策信息.中央2010年的楼市政策所持态度是"大稳微调",所以我们或许能看到住房供应结构的调整,但不会看到房价应声而落的乐观效果.

   再看购房者又将如何作为?购房者几乎都是高房价的反对者,有的反对者因个人的原因不得不买(他们多数买的不是幸福,而是一种交代),但有一种被高房价强奸的感觉;有的反对者因房价居高不下而且有继续上涨趋势,因恐慌而购买;只有少数人持币观望与高房价有对峙到底的决心.遗憾的是,这种人一盘散沙,不断有动摇者,所以队伍不大,人数极寡,在2008年的买卖对峙中,最终还是卖家赢了买家!2010年,再现2008不大可能,即便陷入2008年对峙的泥潭,结局可能还是买家败阵,新一轮的疯涨在现!

   在卖家主导的房地产市场里,买方常常显现出弱势.接受高房价是一种无奈之举!总之,在市场化尚未充分显现的楼市里,公平很难实现,不满而又无法抗争,成了穷人的宿命