降价毛毛雨“赌涨”很起劲

据一些房地产中介公司反映，9月份以来上海房地产交易量下滑幅度较大，尤其是普通住宅的交易量下滑很大。浦东周浦地区最近两个周末都有9.5折优惠，据统计数据显示，9月7日-13日上海新建商品房较前一周下滑14.27%，成交价较前一周微跌1.5%。至此，上海商品住宅成交价已连续四周回落。比起前期的疯狂涨价，降价只是毛毛雨，似乎未能撼动购房者的心。

与消费者心态不同的是，开发商对商品住宅市场"涨景"看好，正是出于这样的考虑，"大拿拿大"的圈地现象频现，地王一再被刷新。对于开发商看好"涨景"的理由，有业内人士剖析说开发商"赌涨：有六大理由：一是需求增长快；二是住宅供应偏紧；三是土地开发成本提高；四是对市场预期看好；五是相信有人买房对抗通货膨胀；六是相信城市化进程的加速将推高房价。"

"普通购房者心冷，开发商心热"，是这一阶段房地产市场呈现的两极现象。