被灭口的吴江路

被灭口的吴江路

昨天参加中凯徐汇城市之光的新品发布会，再次路过吴江路。再次看到今天的整洁、小资和冷清，与此形成对比的是，曾经被督促开发N久的大中里地块终于熙熙攘攘地掀开动工大幕。

一个闲置转热闹，一个火热转冷却，这反差之间，曾经上海市中心吃货天堂的吴江路已经不可逆转地走上一条梅川路的死路。

去网上搜了下大中里项目的规划：南京西路石门一路附近的大中里地区，2012年将形成一个高档商业、办公、酒店、餐饮、娱乐的综合性集聚区。而其目标就是将这一片区打造成和纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、伦敦牛津街和东京银座大街类似地位的顶级国际商务港。未来大中里将形成地下多条轨交换乘、地上顶级商务、商业荟萃，南西曾经的梅泰恒，很可能在石门路附近形成二次呼应。

原来如此。

从大中里讲到吴江路。

吴江路曾经的红火，是一些今天用区域乃至城市规划眼光来观瞻所不能容忍的——尽管每天人流鳞次栉比摩肩接踵但因为低端餐饮所带来的副作用更加明显，昭示着吴江路尽管在上海青年人中具备吸引力，但其对于政府而言有点“扎扎清水台型”之痛。

这两年，吴江路开始转型，从原先单一的市井型餐饮转为复合型娱乐休闲一条街的定位，尽管从推进步伐来看，吴江路东段还保留了部分原先的“来了就吃，吃了就走”效用，但西段已经“和吴江路恍若隔世”，当然我们也相信吴江路——西段吞并东段，是大势所趋。

今天吴江路的白领化，对于商家而言是“暂时，但不晓得暂到何时”的等待，因为今天以巴黎贝甜等消费阶层的定位，等到未来大中里真的如静安区区长所言“超越新天地”之后，一定会迎来商业经营的春天，但问题在于“后天很美好，很多人却死在明天晚上”。

政府矢志改变吴江路曾经的脏乱差也无可厚非，如果吴江路继续成为烧烤串炸和生煎的天堂，即使政府纵容或默许但大中里商业地产的开发商也不会容许这种“把荃湾放在中环边上”的不协调，毕竟上海和重庆的文化包容度是完全不同的。

今天我们如果站在城市规划的角度看问题，就会发现我们将面临一个舍得的抉择——是保护吴江路的火爆人气，还是保护未来大中里的地标定位，我想每个决策者都会做出同样的选择。

所以，吴江路只能是被牺牲掉的那个。

但吴江路长期形成的市井定位，为了自身利益并非没有做出过挣扎，只是在区域一盘棋的定义下，它被牺牲并被灭口，也属顺理成章。

从这点上来看，吴江路从西向东的改造步骤，只是为了遵循衔接梅泰恒的规整商业配套并延伸，而因为大中里开发而“缓刑”东段商家继续苟且一段日子。

一条几百米的沿街商业，是无法和一个动辄几十万平方米的商业CBD扳手劲的，只是不知道相关主管部门有没有适当考虑保护吴江路商业氛围的角度出发，如上海音乐厅那样平移吴江路的想法，打造中环没有错，但荃湾也有荃湾的存在必要。

昨天晚上，【第一地产决战商场】正好谈到了梅川路由盛转衰的话题。当然，两者无论从区域定位、调整手法上都存在差异，但一条商业街从冷清到热闹不容易，从热闹回归冷清却只要一个晚上。

吴江路，可以没有小杨生煎；但上海，还是需要小杨生煎。

只是，它该去哪里？