朱大鸣：美国住房梦的破灭给中国敲响了警钟

次贷危机至今仍让美国的住房梦有了幻灭感，金融时报一篇文章通过一位美国中产阶层的感伤，道出了这个真实情绪。收入长期持续下降，加上经济衰退的影响，已经给美国梦蒙上了阴影。住房危机导致数百万家庭的负债额超过了房产价值，而高收入与中等收入家庭之间的差距也有所加大，高待遇工厂的岗位数量也有所缩减。前美国劳工部长教授罗伯特?赖克甚至认为，“美国梦中拥有住房这部分已变成了梦魇，而任何人都能实现美国梦、或你的子女会更成功的观念，对于许多美国人而言似乎都是一种错觉。”

事实上，美国住房梦的幻灭，真真实实说出了一个常识：不增加民众的真实工资，热衷于玩货币幻象的把戏，最终导致的是更大的灾难的降临。印钞机拉动的不仅仅是更多的印钞工业，更重要的是它将导致债务危机更加频繁和更加剧烈的爆发，而且，使得社会财富的转移更加隐蔽和猛烈。住房和印钞形成一种产业，更多的住房需要更多的钞票，而更多钞票需要更多的住房，这种循环中，钞票在不知不觉中越印越多，虽然社会没有通胀，但是，房价却在一轮一轮地上涨，如同打了鸡血一样。但是，这股飓风中心，中产阶层的收入并没有增长，甚至实际收入还有所下降，等到次贷危机的爆发，这种循环立即显示出其巨大的破坏力。2008年爆发的次贷危机，并不是最剧烈的一次风险的释放，还将有更大的危机，在等待这个幻梦的破灭。

中国也应当接受这样的一个教训。我们的土地价格几乎是“从无到有”，“无中生有”，以前土地用地基本上无偿划拨的，土地没有参与市场资源的分配。但是，随着土地市场改革，土地价值如同马尾巴后面拴上了一串长长的鸣响的鞭炮，地价一路走高。土地的升值需要更多的货币，更多的货币需要更多的土地，这种循环形成了当前房价和土地市场价格脱离整个经济运行。我们巨量的外汇占款，也有了归宿，不至于留在社会迅速让整体物价不可忍受。但是这样做也是有极大的风险。因为不动产将流动性非常的超额货币压在身下，并不能长期如此，一旦如泄洪一般溢出，货币超发的后果就显露无疑。

但如果放眼整个全球，我们就会发现，我们尚处于一种相对较好的状态。美国债务越来越高，最终的结局是破裂；日本和欧洲，被美国的次债危机搞得已经虚弱不堪，时时都有爆发债务危机的危险。至于新兴经济体，通胀就成为经济运行的危险。这些现象都反映一个道理，美国国际信用降低，美元印钞工业，这个脱离资产型的货币，正在朝着债务型货币的死亡道路奔走而去。

卡恩的倒下，正是美元这种危机感的反映，因为一旦黄金储备大锚都失去了重量，那么，整个大船还怎能停下来呢？美国的全球性金融战争，我们的办法就是不能按着美国佬的意愿使得人民币升值，逐利是资本的本性，如果升值总是成为趋势，境外资金在中国买了房住了五年之后，什么都不做，就算房价不上涨，他们还能获得30%的利润走了，从8到现在6.5左右，正是资本前进的动力，至于那些剧烈鼓吹升值有利论、消除物价上涨论，升值就没贸易摩擦论，过去五年的经验已经明告了他们：他们天真的幻想（如果说他们不是有意这样），恰恰是美国金融战略屡试不爽的原因。

在全球都爱人民币资产的狂热追求下，中国房价和地价越来越高，逐步形成了中国大地上新的“悬河”。从历史经验来看，“土地是财富之母”，土地安则天下安，这是一道不二的法则。时至今日，在市场经济的条件下，要想稳住整个物价和印钞机，首先要稳住土地市场，因为过分的上涨和一路奔驰的地价，恰恰是万物涨价的基础。

美国住房梦破裂了，这给我们一个沉痛的教训，只有老老实实发展产业，房地产才能健康发展，有序增进，只有老老实实的促进就业，才能真正的促使百姓财富增长，提高国家创造力提高。美国老太的消费观念，曾经刺激过多少中国人的梦想，但是，当美国老太的美梦变成了梦魇，我们自己也要及时醒来，以免不可收拾。