麦格理旗下基金MGPA收购成都凯丹广场50%股权

《财新网》于2011年6月13日发表“麦格理旗下基金MGPA收购成都凯丹广场50%股权”，全文如下：

澳洲麦格理集团旗下私募房地产投资咨询公司MGPA近日宣布，MGPA亚洲基金 III号 （MGPA Asia Fund III） 收购成都凯丹广场（Galleria Chengdu）的50%权益。成都凯丹广场是新落成的商场，建筑面积达53，619平方米，位于中国西部的门户成都。该物业由环达通房产中国有限公司 （下称环达通，GTC China Real Estate Holdings） 开发，该公司持有商场50%的权益。

MGPA亚洲（除日本）行政总裁宋俊彦表示，投资者的注意力近期仍放于中国东部，而中国的西部亦值得关注，新的高速铁路预期会为这地区带来巨大的影响，中期而言会带来得益，特别是对于成都而言。

MGPA亚洲资产及发展管理部主管许安祖表示，环达通于本地拥有专业的资产管理团队，MGPA希望通过与环达通共同管理成都凯丹广场，进一步提升物业价值。“我们会实施多项增值策略，以提升物业回报，包括重组现有的资本架构及改善零售商户组合。

成都凯丹广场于2010年落成，地盘总面积约20，896平方米。成都凯丹广场是一座楼高四层（另加两层地库）的独立式商场。

麦格理方面认为，目前成都市总零售楼面积仅68万平方米，以人均零售楼面 （每人0.55平方米）计算，这些零售设施不足以满足需求。预期零售物业的供应在未来数年间将会增加至仅超过每人0.65平方米。来自国际及本地零售商的需求强劲，自2007年以来，黄金地段的市场租金录得每年7%-8%的增长。

麦格理及其伙伴通过一系列已上市和未上市的房地产信托基金、未上市的发展基金以及房地产投资集团在全球管理大约290亿美元的房地产资产。其旗下私募房地产投资咨询公司MGPA此前曾于2009年3月募集完成MGPA三期基金，获得52亿美元的承诺资本。

MGPA三期基金包括MGPA亚洲三期基金与MGPA欧洲三期基金两个投资组合，前者募资39亿美元，后者募资13亿美元。MGPA亚洲三期基金将有22亿美元投资于新加坡、日本、中国、泰国的写字楼、零售地产、住宅、酒店及物流地产市场。