上海房地产律师详解各种拆迁补偿安置费用的分配

上海房地产律师按：动拆迁中，大家最关心的就是各种拆迁补偿安置费用的计算。拆迁费用包括：（1）拆迁工程费；（2）拆迁管理费；（3）拆迁服务费，具体包括拆迁委托服务费，房屋评估费用。（这三类费用与老百姓的切身利益联系并不紧密，在此不再赘述。）（4）拆迁补偿费。

  拆迁补偿费具体包括：

一、    房屋补偿费。包括房屋自身补偿金，以及设备搬迁补偿费。

二、    其他补贴。包括撤场费、临时安置费、停产补贴费、速迁奖励、补助等。

1.奖励费：奖励费是对面积的补偿，归属于产权共有人。

2.速迁费：该费用是对实际居住人员的补偿，归属于实际居住人。

3.搬场费：同上。

4.设施迁移费：归属于实际设施的所有人和使用人。

5．人均奖励费：是对符合面积标准房屋产权调换的人（应安置人员）的补偿，因此应当平均分割。

6.购房奖励费：同上。

7.私搭补偿费2.69万：是对违章建筑的补偿，属于建筑物的所有人，应当由产权共有人平均分割。

8.如有疾病补助款：仅针对被认定需补助者。. k  D7 l$ `买房,购房,装修论坛,房产论坛

三、    附属物补偿费。包括地坪补偿费、围墙补偿费、绿化补偿费、地下管线搬迁补偿费等。

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