住房问题：大错在保障房欠账！

                    住房问题：大错在保障房欠账！

夜读任志强先生大作《错在用均价控制房价》，非常认同任总的观点，这是他从政府调控的方向、路径上提出的看法。应该说，这是大家之言，值得揣摩和研究。放在住房问题的大框架下思考，调控之错还不是大错，真正的大错在于这么多年来保障房发展滞后。政府应该认这个帐，认这个错！

说住房问题大错在保障房欠账理由如下：一、因为保障房发展滞后，使得土地、金融政策向商品房倾斜，使得商品房开发热情高涨，从而使房地产开发投资者走进了一个误区，政府支持我们这样干；二、因为保障房发展滞后，使住房消费者别无选择，有条件要买，没条件勉为其难也要买，把很多购房着逼进商品房消费领域；三，因为保涨房发展滞后，使商品房需求加大，从而推高了房价……不一而足。对于保障房欠账的问题不是刚发现，很多有识之士都提出过警示之言。著名房地产专家富关昆就多次指出，住房体系发展不平衡，保障房发展严重滞后。政府对这个问题觉悟晚，行动迟，欠帐多，应该是有责任。现在下大决心解决保障房问题是一种觉悟，但对住房问题出现的缺失要承担责任，不要一切都推到地方政府和开发商身上，中央也要有承认自己的过失！

落实保障房问题，不能简单地分解指标，而要全过程的跟踪落实情况，全年的保障房指标如果落实不了，不能中央向地方政府问责就了事，中央政府也应该向人民有个交待！