楼市：今年花胜去年红

楼市：今年花胜去年红

今年楼市调控政策比史上最严厉的2010年还要严厉：除房产税结伴而行以外，提高首付，加息，还有要命的限购令，很有一点“子弹上膛，刀出鞘”的决战架势……

在这种态势下，不少人对楼市的判断，开始急转弯，连一些向来乐观的老法师，现在也是悲歌一曲唱楼市。他们的判断是，去年是只闻虎啸，未见虎来，今年攻击性很强的狼真的来了！

中央政府调控房价的决心很大，省级政府的姿态也很高，中央与地方在住房问题同唱一首歌，这一回开发商一定是扛不住了。一些媒体开始报道，调控初现成效：成交量急跌，房价滞涨，很多城市开盘量减少，有15个城市出现零开盘。卖家不跌，买家不买，买卖双方也在同唱一首歌：我的心在等待！在等待！

在这个时候，唱悲的多了，唱多的少了，说看不懂的专家也出现了。有几个敢于险韵成诗的人虽然口气很乐观，但从文章里看不出豪迈的底气。

211年全年楼市真的会上演量跌价也跌的惨剧吗?不仅不会，而且可以负责任的说，楼市今年花胜去年红！

乍听这样的结论，一定会认为是不顾事实的瞎掰。但对经济大势，国家政策全面研究之后，就会恍然大悟：

一、十二五期间是欠发达地区全面建设小康社会的关键期，工业化城镇化的加速期，经济社会的转型期。在这样的态势下，城市建设不可避免地要加快，商业地产、住宅地产、保障房建设的规模也将是空前的，对房地产而言也是商机无限；

二、从很多地市级城市规模化的规划方案来看，迎接产业转移，融入大都市经济圈，城市扩容，建设宜业宜居的城市都纳入了十二五规划之中，这些都会加大对房地产的需求；

三、中国楼市已经进入三线城市的时代。一线城市楼市产生的影响已经不是举足轻重，北京、上海楼市感冒，全国楼市未必会咳嗽，楼市的地域性特征，决定在不同的发展阶段引领潮流的城市会发生流变。用一线楼市的思维看全国，老套而不靠谱；

四、房地产开发重心，下沉，下沉，再下沉的态势初现，很多开发商已经将视线投向县城以下的标准集镇。

支撑楼市向好的理由还有很多条，这里不做一一的赘述。十二五开局之年，经济向好，楼市向好是毫无悬念的！