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向两会建言:房地产到了最关键时刻

2011-03-04 10:48:54

向两会建言,必须简明扼要,直奔主题,在现实状况中来寻求解决问题的最佳方案。

目前政府对中国房地产所用的手段之严厉,但最终的解决办法却不清晰,大部分的专家学者都在舍本求末地研究问题,如不少人对北京,上海出台的限购细则,过多的对户籍长短,社保的年份等细节来进行讨论,还有一些人对房产税所谓的合理性反复争论,这些问题当然是可以讨论的,但房地产的主要问题不在这里,而是在于几十个城市的限购政策以后怎么办?我们都知道,限购是在特殊时期的一种特殊办法,用限购这段时间来调整房地产的整体结构,这才是重中之重的问题,也就是用政策的时间来换调整结构的空间,这才是两会要着重讨论的核心问题,我们不希望看到两会再对现有的政策又是一番侃侃而谈的评介,说到底,即使现有政策被说成一无是处而取消,请问现有的专家们对中国房地产能开一个解决问题的"药方"吗?一定是没有的

由此观之,两会对以下两个问题应着重研究与讨论:

一,我们保障房的内涵与结构比例到底怎样才合理?除了廉租屋以外,取消一些不伦不类的叫法,如限价房,安置房,准商品房等,经济适用房也应该在不同城市,在一定时间内它的覆盖面到底达到多少?使百姓心中有个数。

二,公共租赁房是今后发展的方向,但公共租赁房的建设主体是谁?进入与退出机制如何?特别是建设资金的来源于使用,是一个很大问题,这部分资金的沉淀时间很长,用什么手段来筹集?用什么政策来保证投资方的盈利?这个问题您如果有见解,能解决问题,您就是大功臣,我们寄希望于两会对这些关键问题有突破性进展,为老百姓真正解决一些实际问题。

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路古:2011-03-12 17:02:12
这不是有钱人在兜圈子
打酱油:2011-03-04 13:03:37
很多时候,关键的也就那么几步!走对了就对了,错了就错了!
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