调控铁拳下，楼市上涨还是下跌？？？

调控铁拳下，楼市上涨还是下跌？？？

——楼市永涨派旗手PK地产少壮派代表

——孔锐与顾彤就房地产业的发展进行了友好交流

—— 一线楼市“强弩之末”，二三线楼市“阴晴不定”

目前，房地产被社会各界人士所关注，特别春节刚过新“国八条”擂响的调控政策战鼓再次将中国楼市推向了未知的道路，房价的“涨”或者“跌”成为了社会的关键问题，这样就造成了很多政府官员、专家学者、房地产开发商、购房者对房地产业发展是否过热、是否存在泡沫、房地产价格是否需要打压等问题众说纷纭和各执一词。面对此问题，2011年2月20日，中国房地产最具推动力人物、中国住宅产业博览会组委会秘书长、中国地产奥斯卡组委会秘书长、汉维中国总经理孔锐在北京新大都饭店会见了全国房地产经理人联盟常务理事、中国资深地产营销专家、顾哥地产工作室总经理顾彤先生，双方就目前的房地产市场发展展开了深入探讨。

鄙人针对目前新一轮宏观调控形势对于目前的房地产发展提出了自己的观点，那就是至少在可以预见的一两年内，高热的一线楼市将受到持续的遏制和打压，其局部高热泡沫严重的区域将会随着销量的直线下跌出现价格的一定下降（隐性和显性的情况都会出现），相对于北上广深，部分相对发展滞后但是潜力巨大的二三线城市将会继续保持一定的增长势头，这也是符合楼市发展一线带动二线，但二线相对慢半拍到一拍的客观情况，在新的楼市发展背景下，如何提升产品的复合价值和服务的附加值成了逆市竞争异军突起的关键！

孔锐也谈到，房地产作为国民最重要的经济增长点，为中国经济快速发展做出了别的行业不可替代的贡献，现在的房地产业在开发投资的高速增长中，虽然出现供销两旺，但供求总量还是基本平衡的，所以，房价不应该现在去打压，更不应该现在去调控，既然政府现在出台了这些不该出现的调控政策，这必将催生新的房地产业发展模式诞生，这种新的房地产模式一旦出现，中国的房价不是下降的问题，而是房价只会涨得更高！！！

我不同意阁下观点，但是我誓死捍卫阁下说话的权利——EvelynBeatrice Hall在《伏尔泰的友人们》

很多的春天派或永涨派的代表大腕级专家都是我多年的朋友，包括不打不相识的孔锐兄，但是我们对于楼市发展的趋势依然见解迥异，南辕北辙，我觉得这样很好，中国需要更多不同的声音，而如何抉择，取决于电脑前智慧的您……

调控的春天已经到来，楼市的冬天还会远吗？？——顾哥语录

所有的事务都是相生相克，无论博大精深的道家文化还是代表先进科学思辨的辩证唯物主义，所有的事务都将经历孕育、发展、高潮和灭亡，正如同秦始皇和汉武帝这样的千古一帝也无法长生不老一样，中国的楼市怎么可能“永远上涨”，说句题外话，翻开近代历史，民国三十八年，曾经出现过物价“无限上涨一万倍”的奇迹，没到第二年，我们的首都就由风景如画的南京转到当年风沙不断的北平（今天的北京），尽管调控也会影响到我的个人和家庭利益，为了我们这个近百年饱经沧桑的国家可以更长久的繁荣，我支持宏观调控，希望它可以执行的更加公开公正和公平……

我爱吾师，我更爱真理——亚里斯多德