后悔没早啃老买房而痛心疾首

有一位安徽大学毕业的学生，后悔上大学时没有“啃老”，以至于如今父子两个头痛哭。这位青年叫郑星，他只恨自己上大学时在不明智下做出的要“争口气”的决定，没有啃老买房。毕业前买房根本不用贷款，毕业后要买房要结婚了，才发现还要贷几十万才买得起。他的父亲郑长锐痛悔自己在关键时候却犹豫不决，耽搁了儿子的终身大事。

事实上，安徽省合肥的房价，在去年国家宣布皖江开发计划之后，这个原本房价涨不上去的中部省会城市，在一夜之间迅猛上涨，很多地方的房价，已经翻了一番，甚至更多。而这位叫郑星的青年的遭遇，其实不过是很多踏空者一个最普通的遭遇而已。

在某种意义上来说，很多年轻人将自己逼进了一个校园，或者说他们根本没有料到这个世界变化这么快。一到出了校园之后，很多人才发现，有太多后悔的事情做了和没做。

十年前有人高呼房价要降一半，而且披上科学和学术的严谨外衣，拿上道德杀伐大大斧头，粉丝众多，但更残酷的现实，让这些粉丝沦为踏空者，更有甚至，这些专家学者身上背着数套房。在错过一个又一个机会之后，人们才发现，原来房市不像股市，错过了还可以重来，还可以重选逢低吸纳，但房市从来就没有给人们像样的逢低吸纳的机会。踏空者们不仅损失了财富，更损失了某些尊严。在这个世俗的世界上，很多东西都与财富与身价相关。譬如娶妻，譬如工作机会，譬如某些尊严，如此等等。

很多人认为，笔者是在力挺高房价，事实上，我们一直是实事求是，而不是刻意回避一些惨淡事实。相反，那些故意无视事实，而是陶醉在暴跌梦呓中的人们，并不敢承认事实。因为他们赋予房地产太多的不属于房地产的东西，这会让更多的人失去对于房市的正确理解，同时，也使得房市，失去解决危机（什么事都有问题）的客观态度。

纵观房市调控这么多年，都是这样的思路：因为房价高，所以要加税和打击，要压制，因为压制使得房市稀缺度再度增加，因为税费如牛毛，房价被推得更高。房价再高，再打击和加税以及收费……如此循环，房价如弹簧，越压越高，房价如皮球，越拍越高。在这样的怪圈中，像安徽大学那样年轻学子后悔当初没有“啃老”，如今已经买不起的人，不计其数。

我们也多次和年轻的朋友谈过“啃老”的弊端，不过，这位父亲因为当初没有支持儿子，现在已经无能力支持儿子而痛哭。看到如此场景，岂能不让感到伤怀呢？

如今又到新年初始，有媒体说，房市又现躁动。而这，还是在限购、限贷，以及房产税浮出水面的背景下。因此，媒体发问道：为何调控如此之紧，房价却不跌反涨？

甚至很多媒体将“到底是总理说了算，还是总经理说了算”这样的伪命题，拿出来倒逼调控，我们早就指出，当前的政策组合，无疑已经空前严厉了，没有人愿意学日本和美国那样，房市崩盘，将自己都砸得起不来。

事实上，从收紧地根和银根以及采取各种各样的价格管制政策，这样的政策组合无疑是空前严厉的。但是，无论怎样，不解决房地产市场的稀缺度和外围的货币洪水，不过是拿来治疗青春痘的治末之药而已。真正上火的是，信贷的不均衡以及各种规制碉堡，使得整个经济和投资，处于失衡状态，时不时地冒火，正是这些背后暗流所致。因此，惨痛的教训，告诫踏空者们，尽管很痛心，但有总比没有好。

但是，如果人人都按着购房的标准来解决住房问题，整个国度还需要多套房才能满足这么多的需求，更何况，还有一个人占了好多住宅呢？因此，在大家一窝蜂地选择购置房屋的时候，我们也不是，见到谁都奉劝，你该买房了。购房者更应当量力而行，这种量力而行，包括现在的能力，和预测今后自己的能力，以及房价的趋势。虽然笔者多次准确的预测到不少最佳买点，这是对于那些已经决定买房者而言的。更多的时候，购房是一个家庭，独立的决策。

回到安大那位年轻人，踏空房市如此痛心流涕，已经为时晚矣。但我们更期待，解决房市问题，回到更多的市场手段上来。