2010年全国房价上涨7%左右

房价是个大问题。今年以来，国家三波打压，目标直指高房价，那么结果如何呢？整体而言，今年全国房价还是上涨，但涨幅较去年已经明显收窄。所以，调控取得一定成效，这一点是不容抹杀的。只是没能让少数房价过高城市的房价下跌一些，多少有点遗撼。不过在通胀加剧和热钱流入的背景下，能控制住房价涨幅，也算不错的了。

统计局的房价，主要有两种。一种是指数价格，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，自4月份成为这轮房价同比增幅的高点后，连续第7个月出现回落。预期今年全年上涨6.5%左右，这一水平与2008年基本相当。从这个意义上讲,今年有段时间任志强和牛刀关于今年房价涨能否上涨5%之争,可能任志强会胜出.2009年那个所谓的“1.5%"确实有问题，没反映出房价现实情况,别怕老百姓看不懂.

另一种是成交均价。经我的测算，1-11月份全国商品房成交均价上涨7.0%，证明房价仍在高位运行。至于前段时间中国社科院房地产蓝皮书中所谓的今年房价上涨20%,也是均价的概念,他们计算失误,把涨幅夸大了很多,研究很不严谨.然而，相比2009年全年25%的涨幅，今年全国房价涨幅适中。不妨看下近几年的全国房价涨幅走势图。