银行准备金率再次上调，楼市利空消息此起彼伏……

银行准备金率再次上调，楼市利空消息此起彼伏……

——真正摧毁高房价基础，还得房产税一剑封喉！！！

在10月份宏观经济数据即将公布之际，昨天，央行再次宣布上调存款准备金率，一个月之内采取了一次加息，两次上调准备金率的货币政策组合拳，同时我们注意到了，达到2008年6月17.5%的历史高位。这几乎是史无前例的，也再一次彰显了中央调控通胀，保持对房地产高热市场持续打压的决心！！！同时也宣布了持续近两年的宽松货币政策终于走到了尾声！！！

众所周知，中国的房地产行业早在2007年已经基本上蜕变为金融衍生品市场，大量工薪阶层及刚需自住客已经完全被排挤在门槛之外，大量的民间资本、境外热钱、实体经济的投资源源不断的涌向房地产市场，正由于中国特色的房地产市场能够提供一个几乎稳赚不赔的投资投机市场空间，最近有统计数据，广东社科院境外热钱课题研究组负责人黎友焕表示，据其估算，已流入中国境内的热钱规模在1.5万亿美元以上。根据海关11月9号公布的最新统计数据，10月贸易顺差约为271亿美元，高于市场预期，10月出口环比下降6.2%，进口环比下降15%，贸易商通过各种手段将人民币留在手中，导致人民币净流入增加。各种实体经济的资本也通过不同途径变相流入房地产一级开发投资及二级流通市场，手上动辄握有几十套、乃至上百套房子的投资大鳄或者投机客不胜枚举，这已经是一个不争的事实，之前参加一些峰会论坛，来自权威中介机构的一些高管也证实了实际上目前真正的自住客要按照当前房价购买自住房，基本上已经是平均六个家庭支撑一套两房或小三房的首付款及房贷，而刚刚走上社会的大学生、乃至硕士研究生和博士生，基本上在20年内无法凭借合法薪水购买到自己的住房，这也是不争的事实，我的一些海归的朋友，在国内拿的薪水比我们这些土鳖房地产人都高，但是对于一线城市的房价依然摇头叹息，我的朋友至少好几个在国外都有物业的，在国内还是租公寓住，因为动辄三四百万总价的北京、上海两房让他们觉得已经不值得，这一切都和宽松的货币政策，无限量的人民币发行和实体经济年复一年的衰退，有着千丝万缕的联系，因此，本次货币政策的转向，对于已经处于苟延残喘的畸形一线楼市，势必有着破房子再踹上一脚的功效，但是也许最后导致它完全倒塌，还要靠最后的推土机，房产税，只有让持有成本如欧美国家一样变得不堪重负，那些本应该属于更多中产者的房子，才能从投机者的嘴里吐出，这就是解决问题的最见血封喉的一剑，让我们持续观察，拭目以待！！！

最近繁杂事务太多，加上还要接待前来检查工作的母亲大人，所以，某门户网站的每天一篇博客的任务真的是让鄙人苦不堪言，只能说谈点自己的一些不成熟的观点，仅供大家参考，对于那些觉得房子会涨一万年的，但买无妨！！！

多研究些问题，少谈些主义——胡适之博士

多给些可行性建议，少发些对政府不满的牢骚——顾哥，毕竟，大多数人这辈子也没钱移民，我们还是奔着明天会更好的积极态度活下去吧，那些投机客出身的“伪愤青”，骂完调控自己脚底抹油跑米国去了，你让广大刚需自住们情何以堪？？？

相信自己的判断，买还是不买，都将是影响您一生的大事！！！——顾哥