加息，你别高兴得太早

昨天晚间收到小编短信，告知央行决定提升息口25个基点的消息并要求诸位发表微博意见。我的原文如下“如果说房产税是另一只一直没有放下的靴子，那么加息就是第二张黄牌，“狼来了”或许是最后一次的终极警告。

我们对于加息的诸多讨论，关键回到一个问题，加息究竟是一盘什么味道的菜？有人寄望加息能让房地产大跌50%，那他估计要大跌眼镜了;有人揣摩中国将在未来半年进入加息密集周期，但加息是个双刃剑的道理每个稍微有过金融从业经验的人都应该知道，即使当年叱咤风云的格林斯潘都不敢在FOMC（联邦公开市场委员会的简称）上连续加息？！当然，不合理也并非不可能。

在面对加息的时候，我们需要搞清楚几个问题！

物价可忍房价不忍？

昨天晚餐时候母亲抱怨：“上次叫你们跟我去大润发闹？！油又涨价来！”我想起上午在微博上看到一同行也发出同样抱怨不禁哑然。

老百姓面对天天在涨的物价，或许没有深刻到如经济学家般连带到通货膨胀，也不会就此深入地衍生思考加息以平抑的问题，至于加息带来的后续影响究竟孰大孰小，那更加无从谈起？

但因为房价的总标的关系，所以老百姓可以接受蘑菇的单价卖到18元，却无法接受外环的房价卖到20000元！其实谁都没有错，毕竟中国老百姓属于“在自己可以忍受的范围内是愿意一忍再忍的”，房价无非是突破了他们能够忍受的极限，而变得“忍无可忍无需再忍”地揭竿而起了。

物价现在每年提升的指数恐怕突破GDP了吧！当然，我们的统计局会顾全大局地瞬间失聪也不奇怪。既然行政可以要求回到计划式买房，那么是不是可以勒令房价必须按照每年物价同步的涨幅，是不是这样就是一个可以容忍和可以接受的合理幅度了呢？

这个问题，就像一盘没有下完的棋。只有开篇，没有结果！

人民币究竟是软还是硬？

所谓一千个人就有一千个哈姆雷特。不同人站在不同立场看问题的结论是不同的，第二个误区在于，我们一直听到市井在抱怨“现在钱真不值钱，青菜要卖8块一斤了！”但是我们同时也在听到收音机里面说“人民币持续升值，对美元的汇率已经连续刷新高位。”

这就要让老百姓有张冯喜一样的懵懂表情了，人民币到底是硬还是软啊？！

其实，因为通胀的关系，朝廷货币大量增发的趋势已经不可逆转。落实到日常生活中，工资会加但物价会更加报复性飙升。另一方面，人民币在海外市场的强势并不代表着国力强盛，一定程度上TA杀害了本就低廉卑微的出口增长和大量的外贸企业。在这个时候加息，纯粹是不计成本打压房产的最好明证。

但由此带来的对实体经济、国计民生的宏观和微观影响，我们只能走着瞧了！

房产大跌唇亡齿寒

现在有种叫嚣：“房产税房产税你快来，一刀下来老百姓翻身在望。”他们把房产税当成雷达蟑螂死光光了，所谓可怜之人必有可恨之处，这句话的反命题就是可恨的话包裹着一颗可怜的恐惧之心。

如果房产即时大跌50%，我可以断言曾经信誓旦旦要冲进去的人都会王顾左右而言他了，因为不敢入市！到时候就会扪心自问那句我出给吴其伦兄的对联上联叫做“底啊底啊底，到底在哪里！”;如果房产税即刻执行格杀勿论，或许我们看到有多套房着成本陡然升高，更看到有人开始不堪重负地抛售，但是无房居住的业主，也将承受租金大幅上升的连坐之痛。这种利益转嫁的最终接盘者，只能是消费者。在这种背景下，昨日加息也不会是一种“瓷器店里捉老鼠”的爱憎分明！

扭转房产市场今日之怪状，不是通过一次两次所谓大快人心就可以了实现的。需要更加务实地做好低端消费群体用房的保障供应，需要摆脱唯土地财政马首是瞻的财政结构，需要的不是口号，更不是那个充满嘲讽和创意的“Na-show-nal”!