中秋楼市脸 山楂恋不恋

今天是中秋前最后一个工作日，今天的工作效率或许是最低的。或许在很多公司很多人心里，已经身在办公心在外了，但敬告和地产产业链相关人士，这个中秋人可以休息，嗅觉却不能关闭。

这个中秋距离国庆只有一周时间！

这个中秋已经听闻很多户外巡展的消息！

这个中秋可以看到很多楼盘促销广告！

所以中秋前一天，我们即将休息但我们还将密切关注。

首先，我认为这个中秋是决定很多楼盘在之后假日楼市上促销政策的最后摸底。据悉在新天地、徐家汇、陆家嘴乃至中山公园等人流密集处，已经有多场地产项目的路演被预定即将开始，而他们中的绝大多数楼盘，同时也已经报名参展假日楼市！

本着费用控制的原则，无需再这么近的两个时间节点之间重复促销重复PR，或许我们可以从市场动销层面去理解开发商的两次消费行为，但我们更加应该关注的是，中秋和国庆两大节点之间对于物业销售的关联和制动，特别是价格和优惠政策的局部联动反应，这或将使得中秋促销成为楼市反馈形成房展会价格政策的基础数据！

其次，这个中秋的地产成交，将是楼市下半年供应方态度的垫场赛！随着国家休假制度的调整，商业机构是最早得益者，现在地产形势和指标的压力促使地产行销也成为假日经济的主导参与者。那么房子和假日经济之间，能否有一定的化合反应，或许是最早给予下半年“是否买房如何买房买什么房”的一个信号，开发商在观察节日经济的效果，消费者在揣摩开发商在节日节点上的“放价”态度！

楼市的下半年，原来是从十一房展会开始的，今年的政策影响下，或许会在十一期间才让买方看到卖方的态度，那么十一之前一周的这么多路演和巡展，我们或许可以嗅到一丝彼此试探的前兆和气息！

第三，中秋看房或将成为爆点。由于中秋小长假的宽度特征，使得出游并不现实而多数人会采用近郊或市内的空间范畴，既然有这么多楼盘在闹市巡展，边逛马路边看房的附带心情，将让这种看房态度更加放松也更加真实。相反而言，长假反而会因为部分有条件家庭的外出而流失准购房业主和房源之间的擦身而过!

就中秋看房这个话题而言，站在商业模式的角度分析，或许是个不错的爆点和切入口，消费者有不经意的自然心情，关键看地产商有没有装作不经意的攻关态度！

山楂药效之一是开胃，站在下半年楼市的正餐之前，让我们常常中秋这道楼市山楂是酸是甜，这或许是影响我们正餐的胃口和心情。

这个中秋，我们在一片山楂树之恋的装纯范围中，要看看消费者的原始冲动还有没有，更要看看开发商是否在价格政策上扶植和呼应这种“纯美山楂味”

恋，还是不恋，这个中秋让我们虎视眈眈！