高房价狂热幻想背后冰冷的事实

不少人问我，现在房价这么高，蚕食了很多中产阶层，到底是什么原因。说实话，这可不是一句话能说的清楚的。不过，有一点可以肯定是，开发商不刻意追求高房价，开发商和一般的商人一样，寻求的是利润最大化，不是商品单价最高化。也有开发商有存货，当然希望越高越好，但同时，现货越高，重置成本也是越来越高，没有可持续性。

其实，中产阶层的焦虑，远不止于此，生活成本的上升与机会的减少，劳动力分配财富的变小，资本性收入的变大，都使得中产阶层焦虑不一。以前的资本积累靠产业的发展，现在企业越来越靠外在的金融市场获得，很多企业都变成了一个融资平台，成为金融公司。产业资本不断异化为金融资本，越来越多的资金成功实现从产业资本向金融资本转化的转型。实体企业生态的恶化，更是加速了这个过程。

中国海外抢房产，比如在伦敦，来自亚洲购房者的增多，意味着财富正日益向包括中国在内的亚洲地区转移。而在这些地区，尽管许多人仍生活入不敷出，但快速的经济增长也催生了很多富翁。“仅在中国大陆，拥有千万元资产者就达87万人。”新加坡联合早报评论说，投资移民近年来在中国越来越受富人欢迎，而投资移民的第一步莫过于置产——这也是“有土斯有财”传统观念的延续。

最近，人民日报行文指出，从涨薪到升职，从户籍制度到收入分配制度，从子女教育到社会地位，到处都有或明或暗的“天花板”，“中产”上行的机会并不多。年轻人已经沦为各种各样的“奴”，到处都是玻璃墙，中产阶层岂能不焦虑？

那么，在中产阶层面前，最暗的那堵墙是什么？我以为还是产业空心化的趋势，让他们无论是躲避高房价或者移民或者逃离北上广；还是创业不易有技术没资本；还是承担越来越高的生活成本压力。其实，都与产业空心化有着密切的关系。其实，不仅仅是中国如此，美国的真正问题，也是与产业空心化有关，产业空心化让美国的经济可以恢复，但失业率却依然没有多大的下降迹象。

产业空心化主要表现为制造业在GDP中的比重不断下降以及制造业的不断外移。从1950年-2007年,以金融保险业和房地产及租赁服务业为代表的虚拟经济产出份额从1950年的8.63%上升为2007年20.67%,以制造业、建筑业和交通运输业为代表的实体经济创造的GDP份额从1950年的41.25%下降为2007年的18.70%,其中,制造业份额从1950年的27%下降为2007年的11.7%。美国产业的空心化后果是，当美国的巨额救市资金散下来的时候，金融资本家并没将之转为就业和产业的资本，反而将其窖藏起来，即使是转为实体资本的，多是以技术替代劳动，因此，愤怒的美国失业者，对于现任的当局非常不满，于是，被当做替罪羊的中国制造，不得不接受美国政客们要求中国升值的考验，这和当年西方大国逼迫日元升值引发日本的资本哗变如出一辙，就是改变了一个国家的名字而已，连手段都没有丝毫实质性的变化。

民企面对人民币升值这样的系统系风险，很多企业会内需狭小和出口受阻，有的会转为海外投机资本，有的留在国内，但生存状况也发生恶化。由于资产价格受到比值的影响，资金普遍追求资本市场的财富，于是，各种资本都变成了游资，成为食利阶层。马克思当年曾经乐观的认为，随着产业资本的扩大，金融资本会成为这些产业资本的附庸，为企业提供投融资，尽力削减其寄生属性。但是，令他没有想到的是，全球的金融资本不但没有成为产业资本的附庸，反而全面控制了产业资本，从华尔街大到不能倒，到游弋于各国资产市场上的各种贪婪的资本，金融资本已经将产业资本牢牢的控制在手中。

温州资本已经空壳化，其中，房地产市场成为产业资本游资化的重灾区。媒体报道说，在房价大涨带动下，黄仲君的房地产投资收益颇丰，完全盖过其主业电镀。这是巨大的利益驱动。上述企业家邵先生说，他的朋友圈里，炒房相当普遍。“老行业不会再增加投资，新行业又没有出路，于是这些闲钱就会进入房地产。” 甚至有一些老板把企业作为融资平台，用信贷资金去炒房或搞房地产开发。“大部分银行信贷是被企业挪用的。”一位负责公司贷款业务的某商业银行瓯海支行负责人透露，根据信贷员的跟踪回访，发现很多贷款被用来炒房、炒地皮，真正用于企业自身发展的很少。“企业多以扩大产能、技改等名义，用企业资产去银行抵押贷款，然后通过账面处理，顺利进入其他高收益投资行业。”

像这样的趋势，可能随着政策的收紧会越来越烈。虽然金融资本具有食利性，但是，现在如果金融市场衰退，产业将蒙受更大的损失，这或许就是一种最难堪的情景吧。举例来说，如果全面切断金融触角，那么，实体产业将受到另一种更为严重的侵害，即高利贷资本的直接侵袭，高利贷资本直接以数学的复利模式来计算，全然不顾偿债能力和生产能力，对整个产业经济损害最大，中国古代之所以难以进入近代化，一个核心的因素是帝国体制下，资本更倾向于高利贷化，而且还和权力结合，形成权力高利贷主义，不仅剥夺了实业的积累，甚至剥夺了实业的成本，使得近代化的积累难以形成，需求也因为没有消费能力而萎缩。

中产阶层那种说不出来的焦虑，其实是来源于此。是死的对于活的控制，所谓死的是指资本（过去的劳动物化）对于现在的劳动的一种压制，这种压制已经成为全球性中产阶层焦虑的根源。