业内不想房价涨

这个标题一出，那些买不起房却又不愿意多付出以接近买房的网闹们又要来劲了，他们让人诧异的地方一贯在于，将开发商妖魔化却弱智得无法理解地价是房价最大权重这么简单的道理。

同样的场景让我想起之前一个多月看了本名叫【中国大饥荒】的报告文学，里面阐述了六十年代那所谓的“三年自然灾害”实则为三分天灾七分人祸，但和如今网闹们一个模板的市井百姓言必称“都是横行乡里的干部腐化，北京老人家和我们一样吃野菜！”

殊不知我们身边有太多的“开会多激昂，会后多腐败”式人和现象。

业内的矛盾心态

金九银十之后，最近的舆论导向想必是一边倒地开始和风劲吹，不断爆出先是某某楼盘一天销售完毕，再是某某楼盘提价消息，再再是某某土地高价成交，一切的一切都有点“调控即将过去，反弹就在黎明”的味道。

前几天和几个业内交流，他们中有不少就是最近开始风光的项目负责人，不想却已经全然没有07年的嚣张和自以为是，一个个长吁短叹地做作着，这种做作绝不是心里美滋滋的为赋新词强说愁，而是对于未来不确定和不安全的矛盾心态。

在本轮调控名义上还没有过去的背景下，投鼠忌器成为大家心照不宣的潜台词。一方面房子卖得好固然喜悦，因为这背后涉及的奖金、股票、福利、升迁乃至期权，一句话天下熙熙皆为利来嘛？但另一方面，在调控阴霾还没有彻底散去的时候，他们也担心自己成为出头鸟——一方面因为竞争者的举报而招致成为典型个案被“乃伊组特”，另一方面害怕因为自己加剧下一轮更严格调控措施的推出而称为业内的罪人！

业内最希望的是稳健

人家经常说，年纪大了就不再喜欢过有刺激的生活而开始归于平淡。这话应该有道理，因为我周末去钓鱼后，有同事在微博给我留言，说这是我步入老年的特征，因为爱好从动态的足球转为了静态的垂钓。

但是，业内人士现在也希望看到的是房地产平稳发展，有人信么？

中国房地产的高歌猛进，一度让从事这个行业的从业者获益，或许是基本收入的提高，或许是更多回扣的渠道，或许是炒房机会的便利，但是在这个行业飙升的时候，也有很多房地产从业人员因为了解而不敢进入，从而捶胸顿足和普通市民无异。

原来有个做研展的老法师同事一直这样感慨，因为对于数据和信息掌握得多，面对背离市场规律的市场，还用数据和基本道理在讲道理，结果就是自己没买房，而且告诫亲戚别买房，现在自己后悔亲戚怪罪，这算什么事？！

业内那些操盘手，在经历了疯狂是上涨季之后，现在就希望自己手上能负责一个“能操作时间长一点，市场环境稳一点”的项目，据我和业内交流，这样的看法已经是主流，为什么？操作时间长一点，则意味着项目体量大一点，可以让自己稳定地在一个项目上“竓羊毛”；而市场环境稳一点是不希望大起大落，今天招兵买马明天裁员减薪，对于一个希望中长线发展的职业经理人而言，他们已经过了希望一年暴富的年纪和阅历，自然希望可以有稳健成长的机会。

业内，真的不想回到那种疯狂的日子。

那么现在的问题就是本篇博文的小尾巴，谁是希望房价真正发疯的那个幕后黑手呢？！再次重申，做房地产的固然有渣子和伪君子，但多数人还是希望可以长治久安！