分歧楼市让楼市和谐

周立波在【海派清口】中讲到我们的教育机制问题时候，曾经适时却隐晦地拍过观众一次彩色马屁，大致意思是说：“社会应该有不同的分工。如果人人都去做科学家或者总经理，那么谁来做瘪三呢？反过来，如果人人都去做瘪三，那么谁来看海派清口呢？”

和谐楼市不是低迷楼市

其实今天以及未来的楼市，如何能算健康发展？这个关于理想描述的问题，恐怕是调控的操作者自己都没有准确定义，但从整体经济结构体而言，楼市从此就一潭死水再无波澜，也绝不是管理层所希望预见的局面。

90年代中后期，刚刚开放的国内期货市场也像今天的楼市一样疯狂，1995年的国债327多空兵刃相见事件，在今天看来也是很多从那个时代走过来的金融从业者所唏嘘不已的惊魂故事。之后几年的郑州红小豆事件、海南胶合板事件、大连大豆事件，等等，无不是在成就部分期货市场枭雄的同时，时时刻刻敲打着管理层的神经。

之后那几年的的期货乃至金融调控，和如今天的楼市打压如出一辙：先是提高期货公司的准入门槛、再是提高期货保证金额度、再是让有银行背景的期货公司和母体剥离，这些招数也和今天被我们所诟病的“空调”是一样的，越调控越疯狂，最后那个直到退休都被媒体美化塑造成铁面无私形象的主导者，最后的杀招就是一个字“关”：上海关掉、郑州关掉、海南关掉，统统关掉，由此中国期货市场开始了死水微澜时代，直到WTO之后要求对金融的放开条款，才逐步逐步从一条缝隙开始。

今天的楼市和楼市调控，也已经走到了“越调控越疯狂”的临界点，希望智慧的后来主导者不要也是最后一个字：关。

顺便说一句，坊间传说那铁面无私的期货杀无赦领导，自己的女儿在加拿大皇家银行从事期权投资。

个股楼市促进楼市和谐

股市在度过了最初的一荣俱荣一损俱损之后，开始分化发展，但是其依然和大盘动向有着千丝万缕的关系。但对于有中国特色的政策市场而言，能有分化就已经让我们“要给政府时间，相信我们的党，是在推进改革的过程中”。

那么楼市是否也应该走分歧化的道路呢？由此引发的2个问题：

第一个问题是“如何让楼市动向有涨有跌？”，我无可奉告，因为要把这个问题留给“光荣的伟大的正确的(还要加上智慧的)管理层”！

第二个问题是“楼市分化是不是和谐的标志？”答案是肯定的，当然这个问题也可以衍生出两层含义。

如果说的是楼市趋势的分化，那是值得肯定的。因为只有涨跌互现的楼市，才能让孕育出有智慧的投资者，过去多年的楼市行情已经给我们一个错觉，有钱就去买楼，稳赚不赔。所以造成如我等小白领，都在筹集着梦想着滋生着“买个房子抵十年工资”的不劳而获思想！往小了说，这是间接懈怠了打工者对于工作本身的热情，并转移到投机取巧中去；往大了说，这是直接偏离了主旋律关于“艰苦奋斗，为社会主义添砖加瓦”的意识形态，又红又专只能是一句来自书本的空话！

如果说的是楼市产品的分化，那也是值得肯定的。未来的楼市，如果在同一区位因为产品的不同，一个呈现涨价还排队，一个遭遇打折没人买，这种局面不仅给予了消费者分化的选择渠道，也客观上对于开发商对产品的精工细作不计成本给予了市场回馈和支持，那么舍得的开发商自然得到了对于这种做法的鼓励也就继续敢于在这样一条“好东西不愁卖”的道路上走下去，受惠者也是消费者！而如今的态势却是：好产品热卖坏产品也热卖，一句话市场好呗，但我想这种整体热销背后对于一个热忱、信用、舍得的开发商，是心有不甘的。

楼市中应该“林子大了什么鸟都有”：有买房的有租房的，有豪宅的有经适的，有天价的有跑量的，有市中心的有城郊的。现在连安居房开发出身的开发商，也动辄一个豪宅，佣人穿少爷的西装，自然是会出现“西装加解放鞋”的不雅和不协调。

今天正好是教师节，我们举了个和教育有关的开场白，那么再举个和学校有关的闭幕式吧！——我们以前做学生的时候，作为尖子学生是不希望考试题目太容易的，为什么？因为这样全班平均分在85以上，你的95也就不那么值当了，有含金量的95分，应该诞生在全班1/4不及格的背景下，才显得弥足珍贵。

这是一个曾经尖子的曾经小心思！