六个家庭积蓄完成一次性付款，证明楼市没有泡沫？

六个家庭积蓄完成一次性付款，证明楼市没有泡沫？

——与某中介集团高管的谈话投射出市场危机

——地球上最保值的商品是中国房地产？？？

最近，在参加某网络媒体的专家论坛时，与一些业内高层进行坦诚的交流，令人欣慰的是，除了某位长期从事非地产行业工作的“地产博客砖家”强烈坚持未来房市还将报复性高涨之外，包括几位开发商代表和中介集团的高管都对后市表现出谨慎的担忧，在交流中，我们都举了一些身边发生的第一手购房案例，最近一拨所谓的“楼市回暖”潮中，不可否认，顾哥的少数朋友入市购房，但需要说明的是，我的朋友很多都是拥有不止三套住宅的成功人士，他们很多购房目的也千奇百怪，有的就是有一笔闲钱，正好又看中了某个地段的某个物业的教育配套或者景观、户型，当然加上对于本轮调控执行力度的严重信心不足，就买了，没什么道理，和刚需自住没有半毛钱关系，而我的这位中介集团高管的朋友谈的例子，正好反驳了“地产博客砖家”关于最近又开始有大批投资性客户入市的结论，首付大幅提高、第三套房贷限制或取消，先不说在各城市执行力度如何，就是执行的前提下，很多因为结婚或子女上学等现实需求购房或改善性换房的客户，因为对调控彻底丧失信心，加上媒体上此起彼伏的“楼市反弹”、“不买就永远买不起”的“砖家叫兽大合唱”的舆论压力下，包括我的一些朋友，之前因理性和良心一直坚持“看空后市”建议“不买房”，但是在这次波谲云诡的市场怪想面前也做了某些妥协，这就使得很多根本无力承受如此高房价的一些客户完全绝望于政府的调控效率，不得不砸锅卖铁、将双方父母可能甚至爷爷奶奶的部分积蓄全部拿出，“举全家之血汗，结楼市之欢心”，这样的强迫性购买造成什么样的结果，就是未来一旦楼市价格堤坝坍塌，那就是整个家族的血本无归，这就是为何我们之前一直提出的房地产的高泡沫危机的不仅仅是经济大环境，更是影响社会和谐稳定的重大隐患，这也是鄙人之前一直理性支持政府的宏观调控的原因之一，再说一个事情，就是之前一直炒的沸沸扬扬的“空置率”或者“黑灯率”，目前政府有关部门已经调查了解到，现在还衍生出一种职业，叫“空房管理员”，简称“空管”，工作责任就是帮助一些长期空置的业主晚上开灯，以应对政府对一些空置房的调查，而根据我们和一些四环内的中介人员的沟通交流，很多商品房的空置都在40%以上，有不少投资性业主一次性购买一个或几个单元然后长期空置等待升值出手，鉴于楼市的统计数字一直真真假假，这次我就不引用了，来自业内一线操盘专家或者中介高层的实战信息，也许对于行业外的你多少有些提示和警醒，当然，你也可以听信那些“永涨派专家”的意见，相信地球上最保值的商品就是中国的房地产，尤其是一线城市的房地产，稍微动下大脑思考，你觉得不荒谬吗？？

神欲使其灭亡，必先使其疯狂——欧底庇德斯（古希腊悲剧作家）

如果说市场行为就是合理的，那么民国三十八年的金圆券风波和物资囤积居奇也是合理的，根本不应该被批判，可造成的结果……

我预祝中国一线楼市再大涨两年，那么三年后的今天，就是中国房地产行业的祭日！！！