纽约老人多次踏空 想回上海门都没有

纽约老人多次踏空 想回上海门都没有

有一位老华人给我留言说：吾在纽约居住二十年，楼市踏空无数次。结果是：过去没买房，现在是更买不起了。粗算一下这二十年里付出去的租金，也超过三十万美金了。吾辛苦了一辈子，可到头来却都在为房东还贷，自己仍是两手空空。现在想回上海养老，对一个两手空空的老者而言，简直连门都没有。

老华人的经历，点出了中国房地产的超级大牛市，主升浪已经跨越了十几年了，似乎还有继续延伸的时间和空间。

在这个主升浪背后，有多少踏空者，老华人就是其中一个，在美国居住二十年，租金已经付了200万人民币了，现在却没有回上海的机会了。有一次，朱晓红先生和我说，一位新西兰人想在中国控股一个网络公司，他以为上海还是二十年前的上海，投个几百万就行了，一到上海，才知道什么叫做“夜郎自大”。

如果说，房地产的主升浪是因为中国经济实力的大幅度提升的表征，那么，如果中国经济还有主升浪，房地产资产会不会还会飙升，这个需要朋友们自己判断了，这是仁者见仁智者见智的问题。资产价格是与该国的经济实力提升有关，随着收入的提高，财产性的收入也逐步提高。现在，资产已经成为国人不可或缺的财产，很多人也在负利率的背景下，选择了投资房产，由于市场的流动性很强，因此，房产抵押是最受欢迎的。很多贷款以及借贷都需要房产来抵押，可见，现在大家都对庙很看重，而对于和尚不是那么看中了。

不过，房地产这样的主升浪，也压制了很多真正的需求者，他们只能为房主缴纳购房贷款，而且房主还能享受各种溢价性的收入。正像老华人“辛苦了一辈子，可到头来却都在为房东还贷，自己仍是两手空空”。房价变成了一个控制人口流动的手段，变成了一个具有财富身份地位的象征。现在你说你有多少钱，最主要的看你有多少套房，什么样的房子。这种价值判断标准，越来越成为民间主流。以前，看你才学和能力，现在看你的房子，你的财产性收入有多少？财产性收入越多，金融资产越多，你的能量就有多大。

我们无意去接踏空者的伤疤，也不是恐吓购买者入市。我相信，这一波主升浪总有到头的时候，希望这一天早点到来。房市不像股市，踏空可以从来，这是房市最大的致命之处，没有熊市，只有慢牛，这样的房地产市场已经让人心惊胆战了。在理智上，我们可以列举N条看多的理由，但是，在情感上来说，这样的市场真得是理智的吗？难道不是集体非理性吗？

从纽约老人无数次踏空楼市，辛苦一辈子还不顶的上房价涨了二十年，最后还是两手空空，替房主还房贷。直到现在，想回都回不来了，这不是像我们一样，在大城市买不起，还要缴纳很多的房租，很贵的生活成本，踏空了老家的房市，最后，这位纽约老华人的今天昭示我们的明天吗？但愿不会。