房价胶着，但难改下跌趋势

昨天,国家统计局公布了7月份全国房地产市场数据,我们撰写了一份分析报告,暂将房价部分与各位网友分享如下。

7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨14.4%，其中普通住宅销售价格上涨13.9%，高档住宅销售价格上涨16.4%。自4月份成为这轮房价同比增幅的高点后，连续第3个月出现回落。今年剩余月份，这一增幅将基本保持回落和振荡态势，预期明年一季度出现负增长。

7月份，70个大中城市房价环比持平，其中新建住宅与上月持平，二手住宅下降0.1%。环比持平，说明当前市场处于胶着状态，买卖双方在价格上互不让步。这也正是近期国家相关部委再三重申和强调调控不放松的原因。不过，部分大型开发企业正在对部分普通住宅项目进行促销，预期随着下半年供应量的增加和企业资金渐趋紧张，将会有更多企业加入促销阵营。下半年，房价将会维持下跌态势，预期明年一季度会触底。