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老调重弹:调控“三字经”有腔有调
2010-08-10 11:14:59人民日报就“遏制房价过快上涨”问题,念出调控三字经:明问责;抑投机;增供给;促保障;严监管。
调控“三字经”并不新鲜,只是政策的重申,但此时重申意味深长!
“明问责”,就是明确各级政府的责任;“抑投机”,就是坚决抑制投资投机性住房需求; “增供给”,就是增加住房有效供给; “促保障”,就是加快保障性安居工程建设;“严监管”,就是加强市场监管。
“三字经”谣浓缩的五句话其实最关键的是在市场环节卡需求;在生产销售严监管。前期调控重点是在购买环节卡需求,现今调控重点是进入针对开发商的严监管环节。
所谓严监管就是加强对房地产开发企业购地和融资的监管,严格查处土地闲置及炒地行为。加大交易秩序监管力度,对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,加大曝光和处罚力度。
有腔有调的调控三字经读起来朗朗上口,做起来似乎也是有声有色,但最终能不能“遏制房价过快上涨”?短期内看来有所成效,能否长效?存疑者众多,大家最担心的是“增供给”不能如数如期兑现,对中小户型的商品房的开发前景也深表忧虑?能不能看到“低端有保障,中端有支持,高端有市场”的美景,人们也不是报乐观态度。因为说得比做得好是人们过往的经验,但愿这一次能够让人们大喜过望。
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