8月楼市：新房不愿卖 二手房很难卖

 上午去小区附近的几个中介门店和售楼处去转了转，向一些迎上来的业务员问了问二手房的市场情况，了解到：价格松动的二手房交易似乎更难做！业主到是好讲话一些，买房的比以前难讲话得多，一桩生意反反复复搞了七八个来回，最后还不一定能成交。很多中介业务员都做好8月不开单的思想准备。

   在新房售楼处看到的是另一番景象，进门无人迎，出门无人送，售楼先生\小姐一个个不主动、不热情，好想快要打烊的百货店，不打算卖东西。这大概是新楼盘集体“避暑”惜售的症状之一吧。

  据了解上海，8月拟开盘比7月份的29个还少11个，仅为18个，其中价格较低的公寓楼盘更少；二手房挂牌数已接近14万套……

   一手房不愿卖，二手很难卖，在市场上的表现都是一个结果：成交量萎缩。

   在买卖双方中：新房市场是开发商占住动，因此新房价格很难降下来；二手房市场购房者略占主动，估计价格有下行的可能。