恒隆遇李鬼之地产消费倒立者赢

我推崇的一部经典爱情前必读【过把瘾】中有一句对白。杜梅问方言对于自己好朋友的印象，方言自然冷汗一身，这可怎么说呢？说好，自然要被女友一顿拷问；说不好，又有偏激挑剔之嫌。方言冷冷地说了两个字：腰长！（既表示已关注又表示有瑕疵，杜梅断然吃了软钉子而不能发作）。

生活中经常碰到这种被设计好的疑问，你难以回答，就像如果有人对今天的博客标题觉得长觉得怪觉得难懂，我都可以用三个字来解释：性价比，但问题是只写这三个字，这文章有卖点可营销么？

这个类似于达明一派风范的写作标题，是想探讨一个因为高价买了不值之后引发的心理变化，它也直接导致了对于地产“价性比〉性价比”的价值趋向！

即使买豪宅也要遵循“价性比〉性价比”

两年前操作中山西路安顺路的虹桥府邸尾盘，对于这个产品不错地段不错性价比不错的物业，不晓得为什么从面世的第一天起就像一个温吞水性格的人一样卖得慢条斯理。当时和同事有过一次探讨，讨论升级后他激烈得来了一句：“格只房子有额屁性价比啊？哎伐是买只腔势！(这个房子有个屁性价比啊，还不是买个虚荣心啊！)”

光阴荏苒，在楼市和气温南辕北辙的今天。即使豪宅的后背也开始吹到一丝凉飕飕。曾经为了忽悠客户而说着说着自己都信了的“地段不可复制、豪宅安全无忧”的理论也被在马桶上看到的报纸头版“别墅88折，一刀砍去204万”所产生了信仰便秘。

富人也是人。当看不到利益和潜力的时候，是断然会把价值放在性能前缀。诚如有人喜欢拿电影【大腕】中那句“不求最好只求最贵”来揶揄，但不要忘记这话一定有时间背景，换个什么危机期，这话就会像民告官一样被呵斥“不成立”。

恒隆或是恒隆，李鬼缺是李鬼

几年前有过一次报道，号称只卖顶级品牌的恒隆也遭遇了打假门，之后青浦奥特莱斯也被质监局查出有“和价格不符的产品”。舆论一出，一辈子也不可能去里面消费的老百姓们自然鼻子出冷气一派幸灾乐祸，但当时谁又会猜想下不巧在里面动辄消费几万十几万的富人们会作何感想？我猜的，他们一定第一时间回家把从恒隆买回来的所有衣服“全场起立、接受检阅！”

去年的楼市之疯狂，使得到了年末很多楼盘的价值取向都出现了偏差。正所谓一人得道鸡犬升天，一些楼盘卖3万，滞销，对策不是降价而是直接标5万，居然反而有了成交？！地产版论证了“上帝欲使人死亡必先使其癫狂”的道理。

曾有篇博客阐述了俗语在现实生活中的成色问题。母亲以前会说“今天的糕团，是从王家沙买来的，价钱不一样哦”言之凿凿的表示第一：因为王家沙是品牌所以理所当然贵一点；第二因为贵一点所以味道一定好！这个理论在今天已经被局部反驳了，特别是用了“哈罗德的价格买了襄阳路的产品！”

哈罗德和襄阳路的倍数关系

我二十多岁喜欢穿品牌，虹桥友谊商场曾经是我热爱的地方。现在我的收入较之过去有增加，却开始爱上龙华、金汇等几个赝品市场。理由何在：是不讲究了么？不会的，这违背人的基本欲望；是看破尘世么？对不起我没有如此高风亮节；是家有负担么？基本排除因为还没有到绝不可染指的尖酸刻苦。

WHY？理由只有一个，认为“所谓名牌，不值”。我们偏执的用一个数学比例关系来说明，名牌和非名牌价格差20倍，但你能说名牌的使用寿命、形象提升等考核指标能够达到价格之间的落差比么？答案断然是否定的。

地产消费中，现在的富人也经常张口就说：“迭格楼盘，比周边贵一倍，简直是抢钞票！”这话在去年比较另类，在2010就显得心平气和了。

马云说凡是可以用倒立的思维去想想，当然我不相信他碰到问题真的只用一个倒立就可以茅塞顿开，但是在地产消费因为受到调控和打压所形成的冷静室温里，不妨我们可以“倒立式思考”：先看价格，然后再去听销售人员在你耳边的布道！因为你有了自己的判断，你大可在他唾沫横飞内心哀求的弱势时候潇洒回嘴：“侬哈刚罢刚！（你瞎讲）”