地产江湖上专剥画皮的好手

宝存说要出书了，首先要恭喜这位小兄弟。和宝存相识是在网上，2008年的时候他经常到我博客留言和交流，从此就认识了这位河北的朋友。宝存是个思想上的勤劳耕耘者，也是地产界专门剥掉诸多虚伪画皮的好手。

据说，包括我任志强、董藩还有宝存，被媒体称之为“楼市春天派”。我想，这是根源于在2009年一季度，我们共同发表了一系列楼市回暖的上升的文章的缘故吧。

在房地产评论界，通常被分为多头和空头，像易宪容、曹建海还有牛刀、时寒冰等人，被称为空军四大掌门，包括我在内的任志强、陈宝存、董藩则被称为多军代表。对于这样的划分，我是不太认同，因为我们不是死多头，我们是将事实客观地描述出来，供人分析的，一旦事实情况真正的发生变化，我们也会阶段性的看空市场。这年头，客观地说出房价上涨的观点，也会被人痛骂的，或许，这切实捅了他们的伤口。很多人不愿面对惨淡的事实，宁愿听一些甜如蜜但却是毒药的话，当然，吃亏不少，有人从2003年一直踏空到现在，终于清醒了，将利矛转而指向了那些只会出蜜的舌头。

据我观察，真正的唱多派到才是真正的调整派，因为增加了供给才能引起调整；而现在很多唱衰派其实是真正的助涨派，因为他们寄希望于权力干涉市场其实是制造短缺，开发商希望房价大跌，从而引起价格的暴涨。

在所谓的“楼市春天派”四个人，宝存、董藩和我比较熟悉，至于被称为任大炮的任志强，除了文交之外，并没有太多的交流。因此，在宝存大作即将面试之际，我们当仁不让的为宝存老弟写点什么。

宝存的主题是向高房价投降，这确实有些挑衅公众思维的味道。其实，仔细想想，否定规律强调人的主观能动性的“人定胜天”的人何其多，企图操纵经济规律的人也不少，但终究像堂吉诃德大战风车一样，除了留下滑稽的题材和悲剧外，并不能真正的战胜“风车”。中国的房地产市场有自身的规律，宏观调控应当顺势而为，才能真正的达到平抑房价和实现乐居的目的。

房地产纠缠了太多的利益，而在这些利益背后，往往是各种谎言乱绕和不少自命民意代表的人带着道德的面具，忽悠着不知真情的人。宝存是热血沸腾的汉子，直接戳穿了那些虚伪的面具，披露了他们的痛楚和命门，因此，在网络上，宝存是最惹人的一个。我们希望宝存今后能够继续剥掉那些虚伪的画皮，还原一个真实的房地产历史来。

中国的房改才十几年，而真正大规模住房商品化不过几年，就这样，还有很多人认为，中国房地产市场已经老了。其实，中国的房地产市场现在的种种弊端，依然年轻的错误，房地产市场也会在不断纠错中成长起来。

我们常常说，当“公说公有理，婆说婆有理”的时候，就需要事实来检验了，无论何种观点，都必须经得起检验，在事实面前，所有的面具和巧言都将颜面扫地。

最后，祝愿宝存的新书能够引起大家的共鸣，能够启发更多的人，引起新一轮的讨论。