楼市中似曾相识“张悟本”

刚刚过去的这个周末，我们的是非观坐了一趟电梯。在富士康第N跳的重复冲击引发感官麻木的时候，张悟本适时跳出来覆盖掉我们有点审美疲劳的八卦神经。毛主席有“论持久战”，美国大兵有“闪电战”，而有关这个号称包治百病的的所谓营养专家，用毛主席的战略半年成名，却终结于美国大兵行为战术的一个周末。 

中国人对于名人的态度一直拿捏不准。中国人不是不喜欢名人，否则所有的商业炒作方式将玉石俱焚一去不回；中国人也不是太喜欢名人，因为名人太多往往重叠相交互相忘记。而张悟本像极了多年前的传销、多年前的大邱庄、多年前的生猪换飞机。一个让老百姓和达官贵人都关心的“活多长”问题切入，用语不惊人死不休的偏执一下子让人看到其实没有的奢望。

回到楼市，我们也有形形色色的专家们。确切地说，比张悟本更加鱼龙混杂更加同床异梦。其实，专家都是一样的，因为在一个初级房地产市场，大家能接触到的思考层面咫尺之间；但专家又是不一样的，因为各自在房地产帽子下面的不同神经组织走来走去。但归根结底专家还是一样的，因为专家都要吃饭睡觉，专家都必须代表一个利益阶层和团体说话。如此扭来扭曲的是非观，只能得出一个结论，专家的话有一百种说法，听的人要根据自己的情况来理解。

有个战争片子中敌军司令叹息地卸肩膀：“不是国军太无能，而是共军太狡猾”。逆向思维援引一下，不是张悟本太狡猾而是老百姓太愚钝。楼市也一样，不是商家太奸诈而是消费者太木讷。

楼市中自然有“张悟本”的前世今生。10年前上海大量烂尾楼“暴尸”街头，结果有“张悟本”出来解围并称为“单身公寓”，一时间“无独不丈夫”的观念传遍大江南北，烂尾楼的小户型改建，直接催生出一个10多年的热销产品并形成了“违背中国特色的居住形态”，因为在中国过渡居住的生活，太奢侈！当然，随着中国房价的六月天孩子脸，抛开所谓道德卫道士的伦理观必须承认，这是一个成功的策划或者概念。而后来的演绎成风，到今天回想，有人开始问“3.6米层高的房子隔成两层，属于“抬不起头”做主人哦！”

几年前，在一个淀山湖别墅项目的论证会上，邂逅一个美国知名事务所的华裔建筑师总经理。他调侃到中国特色的造神论让他疲于奔命：上午到外环开发商处大谈特谈“郊区化居住是未来居住的趋势！”，下午回到市中心五星级酒店的会议室，开始为“收藏市中心就是拥有城市资源”而大声疾呼。老实说，专家的两种说法都没有错，但背后的“商业传中”是否被看得清是我们受众的问题。

用鲁迅先生的话来解释张悟本的发达历程，或许可以这么说“世上本没有专家，膜拜得多了，也就对专家称呼心安理得了。”如果说第一代的专家，是被传媒炒作起来的；第二代的专家们，则更加重视互动性特征，那就是对于传媒的膜拜给予笑纳并化为己有；而目前的第三代“张悟本”们，则先将自己成为专家，一个谎说得多了连自己也相信了，接着传媒接力之后开始膜拜，专家在此基础上复加自我包装，大言不惭直接上了二楼。

张悟本是这样成长起来的，我们的楼市专家亦如此。周立波说股市没有专家只有输家和赢家，这是个大实话；楼市有专家么，最多资深从业者而已。坊间和业内已经有关于某某某是某某公司的御用枪手之说，将专家圈也给认领和划分了租借，更有某专家到场某专家一定缺席的势力范围，还有某某专家和某某专家理念相同只取其一的性价比参照论。更有甚者，上海专家们已经被划分为这个煽动力比较强，那个回答问题比较能忽悠的尺度和标准。可见，专家靠嘴皮子也真的不容易，但绝对的“全能&全对专家”是没有的。市民视线，请从神坛的仰望中回到现实的残酷真相中来吧！

举个简单的明命题“买房子究竟是东南向好，还是西南向好？”你请个专家来给个盖棺定论，可以吵上一年，但关键意见还是相对的，还是要居住者自己给自己一个结论，斜风细雨和西晒日头，你更CARE谁更多一点？

这个答案专家给不了。张悟本不能让“把吃出来的毛病吃进去”，楼市张悟本们，自然也不能也不会让“教你找到‘住的舒服、买的划算、升的迅猛’的百分百楼盘！”

专家是相对高度，当你学会了鉴别，你会发现专家也是老百姓。

他们也有抓耳挠腮的狼狈不堪，他们也有收不到钱的脸红脖子粗。

百姓是水→水涨船高→高过专家→（专）家破人亡。