恒大抢得降价先机，楼市一叶落而知天下秋

恒大抢得降价先机，楼市一叶落而知天下秋

——楼市的“房坚强”们，你们还能捱多久？？？

新政出台两周后，随着二手市场的价格跌落到一手新房市场观望浓厚，销量直线下降，随着京12条作为地方政府相应调控的第一波火力，随着银行存款准备金率的提高，随着房地产消费税的试点即将开始，对土地使用的监管加强与廉租房等保障房的推量加大，使得房地产行业从供需两方面承受了史无前例的高压钳制， 恒大地产全国在售楼盘直降15％房价，这是在新政环境下快速抢占市场份额， 一些内部数据显示，今年1--4月份，恒大累计实现合约销售额达到121.3亿元，相比2009年同期上涨了120.3%。截至2010年4月30日，恒大现金结余达到209.9亿港元。

随着大多数中介公司走上街头，挂出的“抛盘房源”的价格打折幅度也越发的触目惊心，随着恒大全国降价的战端一开，一手楼市的价格大战和众多房企“出货大撤退”也许将提前到来，对于目前买卖双方的博弈僵局，已经打开了一个缺口，正如同在楼市上升通道中，率先涨价的大开发商将更容易成为楼市的霸主，而在楼市下行盘整时期，把握降价先机的开发商将实现“广积粮草”并且实现“胜利大逃亡”，并且在新一轮周期中更有机会领跑市场，从这个角度而言，恒大的勇敢和魄力的确值得赞赏!!!

当然，目前还有一种观点认为恒大的全国降价现象只是个别开发商的经营行为，然而，五一作为传统楼市黄金销售季却一片观望，销售量大幅下跌其实已经充分说明了目前的市场态势，一批全国房地产十强企业的“不降价”宣言并不能说明大多数房企多么有底气，恰恰有点“欲擒故纵”、“声东击西”的障眼法感觉，2009年的确给房企增加了一些弹药，然而政策的打击却是“论持久战”，因此，并没有任何有效的论据可以证明楼市的“冰冻期”是暂时的，总之，让我们擦亮双眼，拭目以待……

恒大已经率先降价，抢占楼市“突围”先机！！！

其余楼市“房坚强”们，楼市的冬天你还能捱多久？？？