喜见敢讲真话的人越来越多

 引导我国错误房地产调控政策的经济理论有“经济发展过热论”、“房地产市场泡沫论”、“绑架国民经济论”、“脱离购买能力论”、“土地住房制度改革失败论”、“社会资源财富配置不公论”、“国际热钱流入论”、“地价房价比不合理论”、“售价租金比不合理论”、“房价收入比不合理论”、“风险危害金融论”、“危及国家安全稳定论”、“压缩住房需求降房价论”、“重税降房价论”、“通货膨胀论”、“流动性过剩论”、“土地财政论”、“国际案例实证论”、“掏空实体经济论”等等，不一一列举。

上述论点有的荒唐，有的偏差，有的扭曲，但一个共同点就是脱离实际，都是把我国房地产的总体健康发展看成是沉疴再生，行将崩盘。都是要在我国造就一个空想的、人人都能买得起房的房地产市场。

我写了一篇研究学术性的博客，即《上海和中国实证：工资涨幅比房价涨幅大》。我从留言中得到了验证和宽慰，因为大部分留言反对我观点的人是在使用粗俗下流的文字。他们是一群什么样的社会群体，我心中是清楚的。

在刚刚召开的博鳌论坛上，论坛秘书长龙永图说，“总体上中国的经济没有泡沫，只要有需求就没有泡沫，但是中国的泡沫应该分地区、行业、时间”。“中国的房地产不是复苏的问题，中国的房地产是健康的发展，不需要打压。只要有真实的需求存在，中国房地产市场就不会崩盘，关键是要建立保障房体制”。

香港瑞安集团主席罗康瑞说，“不相信楼市有泡沫”，“经济高速增长，个人收入快速提高，大城市的土地稀缺，购房者的经济实力等诸多原因，决定了中国楼市拥有明确的支撑”。

就连在房地产问题上报道时评一向偏颇的新华社，这次在报道全国房地产市场形势时，首次采用了疑问式的标题，首次将非主流观点和主流观点予以并列。这的确是一种进步。

新华社是这么列出大小标题的，“中央频频出招，房价为何‘高烧不退’？”，“央企退出：是楼市退烧的‘白开水’，还是凉茶？”、“房价过高：是消弱城市竞争力，还是提升城市竞争力？”、“保障房建设：过去10年力度太小，‘急补’能否影响房价走势？”、“调控政策：是再出‘硬招’，还是强化执行力？”

新华社这篇文章罕见地全部引入的是潘石屹、任志强、陈淮、张亚勤、罗康瑞、龙永图、陈国强、迟福林等房地产非主流人士的意见。而不是谢国忠、易宪容、时寒冰、牛刀、曹建海、王小广、沈晓杰、余丰慧等看空唱衰派的房地产主流人士意见。

经过七年房地产调控的拉锯战，原先的房地产主流人士正在被边缘化。而原先的房地产非主流人士正在向主流人士演变。这就是市场的力量，这就是真理的力量，这就是规律的力量。