富关昆：七线、香闺、外墙保温

七线  富关昆老师从黑多县一回上海就想着看看我们这些老朋友,老朋友一见面免不了要促膝长谈。这次他和我谈的话题是规划“七线”，可能愿意听，能耐心听，听得懂的人不多。我是愿意听，也能耐心听，但听得不太懂.

他一说“规划七线”，我的第一反应就是:赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫。他说，比我想象的好，在背毛主席诗词呢？还少了一句，谁持彩练当空舞？

其实，当过一段项目经理的我对七线还是粗粗的了解一些，当然也就处在知其然不知所以然的水平线上。富关昆说，“七线”管制制度属城市规划的强制性内容。所谓七线是：红线、绿线、蓝线、紫线、黑线、橙线和黄线。

“红线”是指道路用地与其它建设用地分界线，红线与建筑控制线之间还有可能存在绿线、黄线等；

绿线”是规划城市公共绿地、公园、单位绿地和环城绿地等；

“蓝线”规定城市水面，主要包括河流、湖泊及护堤;

紫线”规定历史文化街区;

“黑线”规定给排水、电力、电信、燃气等市政管网；

“橙线”轨道交通管理；

“黄线”地下文物管理。

这七条线看起来简单,但在运用过程中有很多学问,比如计算容积率时,你如果简单地用征地面积除以建筑面积就可能缪误百出.因为"七线"制约着你的土地使用面积.

香闺 听富关昆谈"七线",我听得很颇有兴味。后来他又跟我扯上了古代的豪宅,他说古代的豪宅是帝王的专属，因此极尽浮华与奢侈。建筑用材，家具用材极讲究，红木、黑木、紫檀木、檀香木等高贵木材无所不用，描、画、雕、刻、镂等工艺不厌其精。他还说，古代香闺飘出来的不光是女人香，十里之外闻得闺房香主要是树料的自然香。

　     外墙保温   话题不知什么时候由豪宅转换到低碳，说到低碳又联想到外墙保温。富关昆认为，做好外墙保温是节能降耗的关键性措施之一。上海的外墙保温层一般做得比较薄，保温效果比较差，而北京的外墙做得比较厚，这虽然如气候条件有关，但与不重视保温节能的理念有关。富关昆认为，低碳的主张，低碳的生活方式很重要，但通过保温节能意义也十分重大，厚墙、小窗、门窗做好密封很重要。

        “七线、香闺、外墙保温”三个不太关联的东西，到了富关昆嘴里关联性就紧密了，因为串起这三颗珠子的是产品主义这根线。