房产投机猛于虎 政府应打击而非抑制

房产投机猛于虎 政府应打击而非抑制

今天，本届人大发言人李肇星在回答记者提问时表示，政府继续鼓励居民自住和改善性需求，抑制投机性需求，加强房地产市场监管，完善房地产市场制度，综合运用土地、金融、税收等市场调整手段，来稳定房地产的价格。

可以说，李肇星的回答是目前政府遏制高房价方略的统一表述。对此方略，笔者一直持支持态度，因为唯有遏制畸高房价，中国房地产才有回归理性发展通道的可能。而遏制高房价的最重要手段就是要力图使中国房地产市场由投机、投资市场转变成消费市场。

政府正是充分意识到了这一点，才提出要抑制投机性购房需求，此提法将在一定程度上减少房产投机。可在笔者看来，欲达遏制畸高房价之功，政府应从重打击房产投机而非抑制。因为房产投机对中国已经社会造成诸多危害，具体如下：

一、助推房价上涨。近年来，炒房团所到之处，势必在很大程度上打破该地市场的供求关系，势必导致当地消费者变得恐慌，这样，房价势必疯涨，上海、深圳、北京、海南等城市概莫能外。故此，房产投机在很大程度上助推房价上涨。

二、助长投机之风。前几年，炒房团横扫中国楼市，很多炒房者都赚得盆满钵满。这些投机客的投机获利，令很多原本做实业或贸易的投资者感到极不平衡，于是，很多人便减少或放弃自己主业的投入，投身炒房大军。故此，房产投机助长投机之风。

三、吹大楼市泡沫。近几年，尤其是2009年，各地房价疯涨，究其原因是多方面的，可最重要的一点当属投机。故此，房产投机在很大程度上吹大楼市投机。

四、加剧金融风险。投机客在进行房产投机时几乎不用自己的资金，他们惯用的伎俩是绑架银行。对于这一点，2009年各地银行违规松绑二套房贷甚至出现零首付，天量信贷大部分入楼市均为明证。这样，投机客在绑架银行的同时也加剧了金融风险。

五、扰乱市场秩序。投机客购房几乎都是大手笔，往往是整层、整栋进行购买，这样真正需要买房居住的消费者就难以买到房。这样，将在很大程度上改变市场供求，扰乱市场秩序。

六、催生违法犯罪。房产投机者为谋暴利，往往不择手段和银行信贷人员搞好关系，以期获得更多达到炒房资金。这样，部分信贷人员将极有可能陷入受贿的犯罪泥沼而不能自拔。故此，房产投机在很大程度上催生违法犯罪。

古人说“苛政猛于虎”，这是人们对虎畏惧和憎恨的真实写照，因为虎带给人们的是太多的威胁与伤害。在今天，我们要说，房产投机猛于虎，因为房产投机给我们社会带来很多危害，政府应尽快从重打击。