从“抱团取暖”到“抱团拿地”

房地产业界从2005年到今天，困惑经历了过山车般的游历，深刻感受了市场中的政策风险。最危险的局面出现在2008年的第四季度，在政策变化和全世界、全中国的经济衰退双重冲击下，开发企业都认为中国的房地产业前途一片光明，但关键是看我这个企业是否能活到明天早上。

2009年8月一天实现销售收入40个亿的上海星河湾，在那个时候也要向关联企业借钱度日。现在已经冲到全中国房地产开发企业老二位置的浙江绿城，在那个时候业界很多人认为下一个轰然倒塌的可能就是它，因为它在公开市场上筹集的是高利贷。三聚氰胺、砒霜水、污染液、农药等等瓶装水摆在了开发商的面前，不喝也得喝，请选一个喝下去吧，为的是能熬过明天造成。也就在那个时候，“抱团取暖”应运而生。

从今天的角度看，2009年救中国经济，最大的得益者是中国的房地产业和汽车产业。换句话说，也可以认为是房地产业和汽车产业救了2009年的中国经济。2009年年初，开发商是在萧瑟的寒风中战战兢兢，对前景不置可否，悲观一片。而到了2009年年底，现实市场的发展几乎已经超出了所有人的预料，无论是政府官员还是开发商，无论是外国的商贾还是中国的老百姓，都不曾想到房地产市场如此之火。中国的房地产业就是这样，你给一点颜色，它就能开个染坊；你给它一点空间，它就能很滋润的活下去。

现在的中国房地产开发企业，一个个腰缠万贯，弹冠相庆，熬过了寒冷的冬天。2009年的第四季度和2010年第一季度，开发商们“抱团拿地”已成趋势和特点。腰杆子真硬啊！除了任志强，几乎所有的开发商们都低调做人做事。对政策不评论，对房价不表态，对市场不悲观也不乐观。