戏说毛诗解地产

开篇声明：

以下细说仅代表雁渡寒潭笔下的雁渡寒潭的观点，和雁渡寒潭本人无关。

第一次接触广告，来自于听讲了一个案例：

即1992年，香港运通公司对庐山美庐别墅进行公开拍卖。

由于该别墅曾经记载了中共和国民党乃至两位高层人物之间太多的故事

因而倍受两岸三地乃至海内外瞩目。

当时作为市场推广的台湾一家广告公司，策划出的广告语语出惊人：

“蒋介石失去的，毛泽东得到的，全部卖给你！”

此后涉足房地产营销推广，不敢说冥冥之中但也事出有因。

最近几天上海寒意席席，感谢SMG的体育频道乏善可陈却无心插柳

终于有空在温暖的台灯下翻阅“拖了7年”才得空看的《毛主席诗词》

或许是职业习惯或许是插科打诨又或许是联想无极

读完之后，竟有“毛主席预言房地产”的秀逗思考

酝酿一周，在这个正襟危坐和居高不下的对峙时刻

请让房地产“放轻松”

当然，轻松之后我们还要螺旋上升地投入其中

首先，来看看毛主席对于楼市社会效应的分析：一说，洒向人间都是怨，一枕黄粱再现——取消福利分房，曾经让广大企业职工看到了不当干部同样有房的希望，但是现在面对“欲与天公试比高”的房价，使得购房者怨声载道，只能是一枕黄粱醒来迟（注：那英的《梦醒了》可作为此时的伴奏音乐）。高房价引发的不仅是希望的破灭，或许还有更大的社会问题，且听毛主席有曰：“长夜难明赤县天，百年魔怪舞翩跹，人民五亿不团圆”——楼市高企造成的民生伤害，两地分居已见怪不怪，用妻离子散也绝不过分？买不起就租，租不起就走。工作诚可贵，上班价更高。不团圆不奇怪，只是么有进行艺术加工而已。但是正如发改委一领导最近的发言所提及的那样，房地产的疯狂背后应该也有黑哨假球的腐败成因，且看“忽报人家曾伏虎，泪飞顿作倾盆雨”——房地产那条充满诱惑也沾满蚊蝇的产业链上内幕重重，桌子下面真的需要掀翻再看，更需要重拳出击。不过，基于对第四代领导人的信心和看好，相信他们的务实潜心将最终惠泽国人，毛主席还是对中国房地产驶出阴霾充满信心，有句为证：“俏也不争春，只把春来报。待到山花烂漫时，她在丛中笑”——中国楼市终将走入健康和谐的良性发展轨道。我们要耐心，要给公仆们时间。人家都不争春了，我们就再等等吧！

描述了楼市发展畸形的利害之后，毛主席开始对开发商这个后现代利益粘连群体进行了规劝式的隐含抨击。首先，对于楼市和社会的关联属性，他做了精辟点评：“唤起工农千百万，同心干，不周山下红旗乱”。在从阶级斗争为纲转向以经济发展为纲的国家战略背景下，房子将成为所有人关心关注的问题，这种购买力一旦被激发其影响是无穷的，人多力量大这句话，对于居于卖方位置的开发商而言，是多多益善的。但是毛主席也批评了开发商的急功近利和见利忘义这两种品格特征——“多少事，从来急。天地转，光阴迫。一万年太久，只争朝夕。”快速开发快速销售再拿地再开发，这种急躁急促的流通程序，并非是对物业潜心负责的态度；“宜将余勇追穷寇，不可沽名学霸王”——我们曾经痛恨“捂盘”，也对开发商价值观中的核心“套现”不敢苟同，但是中国文化中“两害相遇取其轻”的观念还是让我们宁愿见证这种“卖房如卖菜”现象见怪不怪习以为常。先哲对开发商提出了高屋建瓴的要求，即“牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量”。只有一个健康的楼市，才能给开发商带来长效持续渐进的收益。唉，可惜，被钱娇着宠着烧着的KFS们已经听不进他老人家的苦口婆心了。

都说毛主席是战略家，是奇才。他的预言的确够劲够道够辣。对于房地产开发喝营销这种专业领域，毛主席也做出了深刻的预见——第一，对于金九银十的认同，现在看来可以追溯到一九二九年十月了，在名为《重阳》的诗词中，提到“一年一度秋风劲，不似春光胜似春光”。与之相比，小阳春已经不足挂齿了，可惜2009年的楼市走势有点背离这条规律，不过之所以成为规律是以大部分事例佐证为依据的，莫怪莫怪。对于山河湖海景观资源丰饶的中华大地，毛主席率先看到了山地别墅的广袤钱途，以此为证“今日向何方，直指武夷山下。山下山下，风展红旗如画”，更看到了旅游地产将成为跨区域房地产营销的热门体裁，且看“不到长城非好汉，屈指行程二万”！可惜，潘大鳄的胃口何止“二万”啊？长城脚下的房子都已经不止这个数，后面的猜想是恐怖的。

中国房地产一股不容忽视的力量，名叫投资客。他们“富贵险中求”的价值哲学，套用“天生一个仙人洞，无限风光在险峰”好像已经不足以填补口袋，用投机客来形容或许更加形象。只是，毛主席一心向善，未有料到人性之上的癫狂。而且，认同张爱玲“出名要趁早”的观点，毛主席对“投资要先见”也持类同观点，孰早孰晚，有待考证。君不见“东方欲晓，莫道君行早。踏遍青山人未老，风景这边独好”。世纪初投资房产的那些小温州们，现在想必已经在澳大利亚的海滩上晒着太阳嚼着雪茄，金灿灿的戒指在阳光映照下明晃晃一段灰色的过往。

最近，有两个地产事件是最鲜活最热门和最挑逗投资欲望的。房产和市政，为一：

“一桥飞架南北，天堑变通途。神女应无恙，当惊世界殊”——崇明房价飙升，缘于长江隧桥的贯通，第二代领导人邓小平也曾提出“要致富先修路”，可见市政配套在房地产乃至经济发展中的重要性，绝不仅仅体现在建设一个物流基地这么简单；房产现在离不开的第二样工具，名为金融。恒大地产最新上市，成就的也绝不是一个简单的首富，背后昭示的是毛主席对于房企上市融资前景一片大好的精准判断，且听风吟：“迎东风革命展红旗，乾坤赤”。内地企业的香港上市，更是红筹股在国际资本市场“展红旗”的扬眉吐气之时。

说完了。

很多司机喜欢在车窗前挂一个毛主席像的吊坠

看来老人家在中国人民特别是中年以上人群中是广泛得到爱戴和认可的

尽管本文隶于戏说，

但仍然希望广大开发商记住先哲的话：“风物长宜放眼量”

给楼市斟上一碗平价鸡汤。