婚房，门口四条路

婚房，门口四条路

“结婚？先要买房！”

这是时下适龄青年最恐惧却最无法回避的一道指令。

这话，最早出典于女方父母。

这口吻让我想起中国脚球协会（那些厮们，“足”这个字眼对他们太优雅了）

原联赛部那个老光棍，

10年前在曾经在著名的渝沈之战后，面对媒体一篇捉鬼要求甚嚣尘上中

握着瞎子都能看到的证据，犟着嘴巴说：“假球，必须有证据。”

我清楚记得那嘴巴抿得一丝风都钻不进去，以此来证明态度之不容置疑

10年后，结婚必须买房的因果关系，其口吻如出一辙。

对于买房才结婚的诉求，从女方父母传递到女方，传染给男方，扩散给男方父母

这个非常中国的传递顺序，证明了儒家文化最民生的“被强暴100次就顺从了”

顺便说一句，那个“假球，必须有证据”，到退休还是光棍

不晓得，两者之间有没有因果报应。

在就结婚买房这个因果观点上，其实不能去指责任何一方：

女方父母希望宝贝女儿未来可以有自己的自由空间，这个有错么？

女方是浸淫在日剧港剧韩剧中长大的，从小被灌输二人世界的美好大饼图。

男方更没错，爱不是说说的，行动才能让心动，我许你的未来难道在大街上么？

男方父母也没错，中国文化薰陶，辛苦一辈子不就是为了儿子能过上好日子么？

所以，在这个事情上有人出来说三道四就不对了

叫嚣的、反对的、出主意的，你扪心自问，先让你们家孩子试验下看看？！

那些义愤填膺的、善解人意的、民声所向的，肯定统统歇菜。

我们无意讨论公道，因为关于公的标准谁都模糊着，还道什么道。

从市政的城市化脚步来看，婚房的购买将使得市中心住宅越来越稀缺

本来蜗居市中心的，要用地段换空间；

本来偏离市中心的，要体验“夕阳插队无限好风景”

一套变两套的，则要去看看上海变大的喜悦，顺便学习一门外语（方言）

上海周边的那些区域，将在未来感谢本世纪初的结婚大潮

那些乡镇开发商更应该感谢毛主席，受惠于“人多力量大”

就好比，富裕了的标志是全世界LV专卖店都是中国话

结婚了的标志是在希望的田野上多了开口即阿拉的上海慈祥。

从房产从业者的角度看，结婚买房是对家庭关系的一次拆分和重组

关注这种细分，或将影响到未来住宅产品的发展和趋势：

从产品需求层面看，多数家庭实力有限，“普二代”多了去了

那么买个小两房，提供一个结婚、居住包括未来家庭成长空间足矣

在房型上，不一定要苛求两卫，但是衣帽间的橱柜入室必将成为潮流

卧室不一定要大，但是联结阳台现在看来是不合理的，因为灰尘太大了

客厅其实是个“上座率”最低的空间，但是它被心理、年龄和社交需要着

次卧一定要看清楚，低于7平方米只能放小床，功能被局限住了

厨房是个摆设，用的几率只会在最初的一个月新鲜着，

别信赵咏华的那个“让他在奶油香里醒来，不许他嫌炒蛋太老面包太焦”，

你让她早上蓬头垢面涂个面包我看看？

厨房，对年轻夫妇会随着时间如瘟疫般避之不及越远越好

从家庭关系的拆分来看，婚房将演绎家庭的“合久必分分久必合”

子女买房结婚了，父母对目前的居家就面临着一次“被动改善”

可以换小一点，换远一点，套现的目的无非是一为持币养老、二为肩负子女

那么在这种需求中，一室一厅乃至小两房被大量需要：

而这种需求和婚房在诸多方面呈现反比例趋势——

这种小户型却最好能配置两个卫生间

老年夫妻情已尽亲还在，所以一人一套，家庭养老现实上演

厅同样是个备用区间，使用效率长短直接暗示了子女孝顺程度

阳台最好连着卧室，一方面避免频繁从客厅顶着万国旗嘀嘀嗒嗒邋遢

另一方面老年人睡眠容易被打搅，隔个阳台让睡眠和阳光“距离产生美”

另外，对周边配套更加重视，会所不敌菜场的观点一点都不奇怪

从支付模式来看，目前流行的是父母和子女“37AA”的模式，

即父母首付子女还贷

但如果父母太爱子女了，或者太“被迫”爱子女了，可能就要承担更多

鉴于目前楼市洋洋得意处在巅峰，简称“洋巅峰”

买房不仅是全家乃至全家族的一次“定向增发”

一种叫亲情按揭的方式正在流行——

家庭直系亲属中来个陈胜吴广式的“等贵贱、均贫富”方针

让叔叔阿姨们中那个相对大款提供无息借贷，

以后记得：被人叫长辈别得意，该出手时“不得不”出手啊。

从未来亲属走向看，婚房不仅引发了家庭的拆分，也引发未来关系的重组：

父母或会因为子女的子女，而开始夫妻分居

这一方面是婚房空间局限的，一方面也是老夫妻价值的颠覆

往往到了有第三代的时候，老母亲会比老父亲更被需要

老父一辈子赚钱多的优越感会消失，老母亲家务的灵巧性得到张扬

第二种特征是，子女和叔叔舅舅之间的走动开始减少

叔叔舅舅除非被邀请一般不会主动不识趣地进入二人世界的禁区

平辈之间的往来会加强：

叔叔舅舅和父母之间可以交流下育儿、菜价、股票，顺便818子女孝顺

子女和堂兄妹之间也开始合并同类项了：旅游、就业、教育、美容等等

结婚，在中国，真的不是两个人的事情

它所引发的亲情关系、市场机会、产业更迭、人群特征

值得我们从地产乃至环地产的从业者好好研究

婚房，让德走开，因为公的标准还没有得到大家确立，

那些襄阳路版的卫道士“专家伙”们，都给我“谢特啊扑”

回家对照此文看看，对不对，服不服？！

最后说一句，我还是幸运的。

天下还是好人多啊!