与业界意见领袖朱咏敏商榷

与业界意见领袖朱咏敏商榷

---驳“中央政府和地方政府税收财政体系不统一，高房价很难解决”论

拜读朱老师的“欲去高房价，先去土地财政”雄文，立刻勾起远在黄山黑多县浪子的思念，更可惜的是他不仅失去“望源集团季宝红董事长约一些房地产界的朋友吃年夜饭”机会---朱、邱两位大人早已通知---还痛失了朋友、大侠们很多的“思想精华”。

不过另一位朱大侠的“中央政府和地方政府税收财政体系不统一，高房价很难解决”高论却不敢苟同。

浪子的意见是：“中央政府和地方政府税收财政体系不统一，高房价很难解决。”这是一句“丧邦”之言。 试问如何统一？统一到何处？ 让我们试做两个试验性模板： 第一试验模板：如果“财税体系统一”到中央，势必回到计划、集权、官僚、腐朽机制中去。这是因为，地方断了财源，地方财政必须（报计划）由中央平衡划拨。地方政府、地方基本建设、基础建设要由中央平衡、协调、掌控。由此必将导致国民生活的物资势必依靠计划均衡，市场经济立马消失！十七大决议就得要修正!?国家势必回到票证时代的苦难忧患之中，与30年前40年前有何差异？！穿新鞋走老路，国民可能不会答应。 第二试验模板：如果“统一到地方”？试问国家机器核心的军队、警察机器如何运转？由谁来养？可考虑摊派？！如何摊派？国家的大工程（比如三峡工程）建设、大基地如何筹建？如何征地？如何动迁？动迁土地费用如何平衡？谁来牵头投资筹建？中央政府由“何人”来养？等等。

不管是个人、家庭、地方政府、中央政府，手中有钱花与“讨钱”花，绝对是两个概念。难道还有第三试验模板？可能有。 国税、地税；国财、地财体系，犹如人之动脉、静脉、支脉、毛细之体系。痛则不通，通则不痛。 房价之痛，在于局部的“静脉”内脂肪堆积过多，整体的血液“浓稠”所导致。

只有将静脉血管中的脂肪“抽出”，补进“缺脂的肢体”中；

将“浓稠的血液”稀释到（低收入、住房困难）老百姓贫血的体内---“口袋中”；

---将GDP增率与老百姓财产性收入、工资收入增率稍加均衡；

将土地二元制彻底变革；

将集体土地尤其是宅基地自由流转、流通；

将国有土地优化配置；

将城市建筑容积率适当提高，将城市建筑密度适当提高；

对症下药，大力稀释住房五需求；

将城市行政资源、市政资源稀释、沉底、边缘化；

将政府、银行、开发商的利益体系（风险）拆分、分解；

将城市人口、户籍、有序化...

如此房价之痛可能缓解，房价可能不会成为诟病之资。房价高企问题，是一个系统工程，他不是一个单体的技术问题。 建言财税统一解决房价之痛的精神可嘉。应鼓励，但不可应用，如果应用后患无穷。

---以上片言算着感谢朱大人、邱大人诚邀之回报。也可算着有心积极参与大侠们之聚会吧。