国务院的“遏制房价”不会又是一阵风吧？？？

国务院的“遏制房价”不会又是一阵风吧？？？

——对于新政的五大尖锐疑问……

温家宝总理14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。国务院常务会议要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

这一信号传达后，顿时在整个房产界和金融投资界引发轩然大波，当然也给了很多博友以提高文章点击率的机会，比如朱大鸣兄目前排在第一的文章《国务院发令箭房价将倒退五年前》，然而读了朱兄的文章才发现又一次被忽悠了，这明明就是传说中的标题党，心想朱兄不太可能一夜之间良心发现开始革自己的命，一个极抓眼球的标题下是一篇平铺直叙的文章，和标题完全就不是一个妈生的，呵呵，当然动机可以理解，至少朱兄学富五车，还没有前卫到只有标题，毫无内容……

不过从目前政策的解读，鄙人的确还看不出会有什么实质性打压高房价的有效措施，特提出五大疑问，供广大房地产行业的参与者与广大房奴参与讨论：

第一大疑问，会议要求在保持政策连续性和稳定性的前提下……这一点就很值得推敲，之前的政策都是宽松投资、经济促进当然实际上最大促进的就是房地产或者更明确的说是房价了，既然这些都要保持连续和稳定，那么怎样“遏制”呢？？古人云：不破不立！！！你都保持连续了，那么对于目前的疯狂的房市必然是隔靴搔痒……

第二大疑问，全面启动一些工矿棚户区改造，谁来实施？？需要知道很多城市的所谓旧城改造实际上就是变相的房地产开发，如果操作的鲁莽些，还会带来很多诸如“钉子户拒搬、暴力群体事件”等不和谐因素，这个问题的如何实施，我们也是要拭目以待的……

第三大疑问，关于加快保障房建设，都保障谁？？，鄙人一直在商海里混，一直就对于中国的保障性住房存在很大的无知，鄙人曾经参观过一个朋友居住的经济适用房，竟然面积达到220平方米，还是多层，地段很好，而且栋距采光绿化都好过很多商品房，我们的保障房是不是真的是那些社会底层穷苦人士在主要使用，真的是要打个大大的问号，做不到一些分配方式的透明化和公平化，保障从何谈起？？？

第四大疑问，关于加强市场监管，这个具体措施是什么，主要监管哪些人？？？是开发商的违规违法，还是包括广大地方政府的土地部门和规划部门，这个如果很难落实的话可能又会成为一个口号性的政策标语，中国目前高房价产生的深层次原因是什么？？这才是我们中央应该深入调查研究的课题，否则监管也难有针对性的方向啊……

第五大疑问，物业税是否应该提上议程？？？对于中国很多拥有三套以上甚至更多房子的人而言，你在买卖契税上多收个百分之零点几完全属于隔靴搔痒，为什么不借鉴美国等发达国家的高的物业税、遗产税，这些才是真正能够控制部分投机者“囤积居奇”的杀手锏，目前中国的高房价之所以天怒人怨，不源于无房可买，而源于贫富不均，通过物业税加重征收是调节这一根本性矛盾最和谐有效的方法，至少能让这些牛逼购房者在买第N+1套房子的时候盘算下下，心想MD又要交几十万的税了，算了，还是买车或者出国旅游吧！！！这不就成功转移投资拉动内需了吗？？？

对于当今的中国经济，最根本的任务是实现经济模式的优化和升级！！对于当今的中国社会，和谐稳定是压倒一切的！！对于当今的房地产，不象重庆扫黑那样大张旗鼓的整顿一番，很难真正解决根本性的矛盾和问题，鄙人对于本届政府是充满信心的，民生对于任何政权都是压倒一切的根本问题，“仓廪实则知礼节，衣食足则知荣辱——管仲《管子—牧民》”所以，以史为鉴，我们应该更多的去做一些更符合广大人民根本利益的事情，这样，我们才可以真正成为一个富强、民主、文明的复兴中国……

房地产和当年的1949年的土地一样，都是广大百姓赖以休养生息的基本生活资料，国家在制订此类政策的时候，尊重民意和民权应该是第一位的……

鄙人相信，国务院的这次会议仅仅是风暴的开始，也许真正的辣手还在后头……

无知和富有在一起，就更加身份大跌了。——叔本华