摊开你的涨薪，用工荒背后的城市吸引力

龙年第一天上班。

这两天的新闻之一就是用工荒。昨天微博上有人发布说龙年民工开龙口，要求薪水4000起，更有甚者说建筑类用工导致其工种工资达到7500。

发布这条微博引来一片唏嘘，有人感慨有人愤慨，但所谓市场主导价格，我并不认为这种要价行为里，有趁火打劫的倾向，而是从深层次看用工荒的背后问题。

很显然，工资高企是内外两个原因导致的：一是货币超发导致生活成本推高，工人作为消费者本身存在着涨薪的要求；二是我（年前预计）今年返乡后回归的民工数量将小于往年。

第二个原因是导致我说用工荒不奇怪或者很正常的逻辑——从房产市场来看，节日里分别获得两条讯息：第一，是节后的统计，整个春节假期7天上海住宅成交16套，北京更惨就不报具体数据了；第二，我有个亲戚在华润常州公司工作，传来的说法是他们在常州的某个项目从7000单价跌到4000,（或许有夸大成分，但大跌是事实这是附庸置疑的）。

以上两个数据，第一个就不分析了，因为至多可以用“料到成交惨淡，但没有料到如此惨淡”，结合昨天温总理的新精神，调控还要继续，2012年房地产从业者除了广告类，其他都要过12个月的冬天。

第二天数据我们拿来分析下，之所以说年前我预测今年返乡后回归的民工数量将小于往年，就是和这个三线城市房价下跌挂钩研讨——

今天，上海乃至北上广的消费指数已经直逼国际大都市，尽管房子销售出现了冷遇但由此导致租金全年上涨步伐惊人，对于在上海工作的相关服务业者而言，上海的衣食住行成本已经让上海和家乡之间的经济收益差距离拉近了，或者说“今天的外出打工存不下什么钱”了，当然我们也不可否认80后90后的民工们已经将外出打工作为“打工生活”而非原来的“攒钱回家”，所以在熙熙攘攘的消费场所经常可以看到三五成群的民工们也偶尔潇洒。

另一方面，房地产的大调控导致“上海僵掉全国死掉”，在年前的几次出差中我已经有“三四线城市兵败如山倒”的真实感受，这直接修正了我如今关于“房地产还是一线城市的事情”之观点，所以回到三四线城市之后发现房价下跌导致占据生活消费最大比重的居住成本大幅度下降，那么这时候就面临一种选择——左边是上海的灯红酒绿但都要高昂成本和辛苦快节奏，右边是家乡的房价可接受而且生活安逸，这其中至少对一种人是有留恋性的，而他们的特点是“在大城市打工多年，有一定积蓄”，他们的外出意愿已经不是很强烈，所以我预测今年返工潮里，40岁以上的人群将大幅减少。

到北上广深打工，在今年或许将面临一种价值观分歧，从最早的“一定要去外面赚大钱”到如今的“外面一定要去开开眼界”，这其中主观意愿的强烈程度已经有所减弱，或者说对于外出打工最迫切的或许是那些“之前从未感受，想来参与其中”的年轻打工者，所以40岁人群的减少，90后民工的登场，是不是会成为今年返工潮汛中的主流变更，我们拭目以待。

从意愿分析之后我们再看今天北上广深的吸引力。今天的上海，说实在话“停留的性价比不高”。之所以用性价比来衡量一个城市，是因为抛开我们这些常驻人口不算，到这个城市来淘金的人群，本身就要评估一个“吃苦几年，报酬几何”的绩效预判问题。

而今天上海，房价没有大幅度下降，租金和生活成本同比大幅度增长，对于没有在上海买房打算的漂一族而言，房价和他们无关，但租金和吃穿用的成本都是切肤之痛。

相反，家乡节奏慢、生活成本低、房价应声倒地等三大因素是留人最好的佐证，唯一的诱惑在于，回到朝九晚五的家乡，将看不到新天地的霓虹璀璨，看不到陆家嘴人来人往，看不到灯红酒绿看不到一线名牌，这些对于不甘寂寞的心，能持否？

新年第一天，就让民工纠结了，不好意思。