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温州金融改革与市场化无关

2011-10-27 17:06:51

  2011/10/26 FT中文网

  在债务危机的倒逼之下,温州开始进行金融行业市场化试点,以期解决泛滥一时的高利贷难题。

  中国泛滥的民间金融要等待几十年之后终于有可能合法化。

  据报道,温州市政府已出台了金融改革创新行动方案,从利率市场化到扩大小额贷款公司数量等措施,均包含在内。轰轰烈烈的表面改革,未必能对推进金融体制市场化产生太大的作用。在关键的市场化领域,很难有根本性突破进。温州金融改革可能是表面而浮浅的,只是应对金融与实体经济的应景之作。

  在关键的利率市场化改革领域,温州方面虽然希望取得进展,但可以判定,央行不可能批准该方案,基本上不会取得进展。如果温州金融机构可以扩大利率浮动区间,那么逐利的资金就会源源不断涌向温州地区,温州成为资金的集聚地,成为金融试验区。其他地区的金融机构就会“揭竿而起”,要求获得相同的待遇。否则,温州就会成为国内资金洼地,利率市场化改革不可能在一地率先突破,必须由央行在主要国有商业银行推进。

  中国的离岸金融中心在香港,在岸金融中心在上海,意图争夺的有北京、天津、深圳等地,无论如何也轮不到温州。在温州试行利率市场化改革,进而试行债券市场的利率市场化改革,与整体的改革布局不符。

  在具体的举措上,金融改革重点在于数量上的突破,而不是质量上的改进。如在深化小额贷款公司试点方式,积极向上争取政策率先试点,力争在融资比例、融资渠道等方面有所创新突破。大力推进小额贷款公司机构设立,扩大服务覆盖面。到2011年末,全市小额贷款公司数量发展到50家,比年初增加30家,资本净额总量确保达到80亿元,力争达到100亿元;贷款余额确保100亿元,力争达到120亿元。到2012年,小额贷款公司达100家。

  上述改革最大的目的是把民间金融纳入小额贷款公司,通过小额贷款公司解决小微企业的贷款难题。小额贷款公司的发展面临几大拦路虎:一是只能贷款,不能吸储;二是贷款利率受到浮动区间的限制;三是在贷款方向上受到行政意志的干涉。地方官员希望你入东,你绝对不敢受利润的诱惑,向西。

  温州的小额贷款改革,一味强调数量增长,而未触碰到基准问题。改革所面临的均是根本障碍,如果小额贷款公司能够吸储,相当于小额贷款公司转轨为银行。目前农村信用合作银行、地方城商行多如牛毛,营业部多过米店,全都嗷嗷待哺等待上市,全都与城商行开展同质竞争,业务特色不鲜明,又有什么必要将小额贷款公司培育成与农商行、城商行竞争的地方商业银行?

  笔者在温州苍南县,遇见当地农村合作银行的董事长施先生,他致力于向农户贷款,将率领的银行打造成斯里兰卡尤努斯的小额贷款公司,由于农民贷款户信用极高,贷款利率较高,获得了不菲的收益。他竭力反对扩大小额贷款公司的贷款,认为地方商业银行、农信社数量已经足够,之所以不能起到向小微企业贷款的作用,是因为手脚被捆绑,在利率、贷款方向等方面只能惟上是从,真正能够赚钱的生意很难放开去做。

  “城商行、农信社做不了的,凭什么认为小额贷款公司就能做?小额贷款公司如果利率只能在四倍的范围内浮动,如果在政府的命令下,只能投给自己不看好的小微企业,凭什么就能够获得长足的进展?”他看着我,很激动地说。显然,他并不在提问,而急于表述自己的观点。

  另一个做大做强农村金融的措施,是全面启动农村合作金融机构股份制改造。对温州全市11家农村合作金融机构进行股本金扩充,优化股权结构,市区3家引入省级、市级、县级国有企业各占总股本9.9%的股份,其他8家县域机构实行市、县两级国有企业参股各占总股本9.9%的股份。该方案隐含了一个假设前提,根据规模大小引入省、市、县国有企业担任股东,似乎优化股东结构就是引入国有股东。此举出现在以草根市场领中国市场风气之先的温州,实在让人吃惊。温州的金融农村合作社改革至此之后,将成为国有企业的又一阵地。这一场拉郎配,既不受国有企业待见,也不受农村合作金融机构的好评:前者不愿意结交穷亲戚,后者不愿意有个不负责任没有见识的家长。

  此次金融改革惟一有意义的一点,是民间金融有了阳光化的可能。通过规范民间资本,将民间金融机构纳入监管轨道、降低市场利率和风险,为富裕的民间资本提供更多的投资渠道,把民间借贷转入到有监管、透明化的正规渠道,破解中小企业融资难题。此前银监部门对民间金融装聋作哑,有意装做不知,而现在则是纳入金融改革的大篮子中,但改果是阉割温州金融的草根活力,而纳入国有经济的大框架中。

  浮动利率不是洪水猛兽,温州最早试行浮动利率的镇长告诉笔者,相比其他地方,该地的企业主历经风险,因此对于高利贷的抗诱惑力要强大得多,不会轻易下水。

  民间金融机构各显神通,只要给予足够的空间,不同的金融机构就会在三农、小微企业、大型企业贷款方面找准自己的定位。温州一地,既有面向大企业的国有控股大型银行,又有面向中小企业的城市商业银行,又有面向农村的农村合作银行,面对工作组驻扎到连队上、强行要求小微企业贷款比例的市场化改革举措,只有苦笔,阳奉阴违。

  改革进入深水区,枝节改革已经无法起到效果。此次温州金融改革的一大亮点是正视民间金融,试图纳入监管体系;而一大败笔则是,试图以行政意志而非市场意志规范民间金融走向。除非温州的草根市场被连根拔起,否则以目前的行政主导的市场取代草根市场的努力不会成功。显然,目前温州的当政者并不了解或者说不珍惜温州的草根市场,而掌管央行的人,在目前这一时期,没有动力真正扩大利率浮动区间。

  任何真正市场化的改革都需要时势,勇气与智慧。

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萧文:2011-10-28 11:21:01
长江国际拍卖有限公司 拍卖公告

受法院委托,定于2011年11月8日(星期二)14:00在上海中山北路2088号4楼拍卖厅对以下标的进行公开拍卖,(开通网络同步竞价)【】中为保证金额(元)。

一、 拍卖标的:上海市湖南路565弄“兰庭”8号801室住宅建面380.14㎡;另带地下车位两个,建面各为54.15㎡【400万】;

二、 竞买看样:即日起凭身份证至本司开具预约看样单。

第一次看房时间安排在2011年10月28日下午2点,有意竞买者可直接去实地看房


三、 咨询电话: 08:30-11:30 12:30-17:00, 62039812-800、32031293、52913611。

四、 注意事项:竞买者须于拍卖日前一日凭有效证件办理竞买登记并交付保证金,用票据支付的保证金须在办理登记前到账;网上竞买人另需办理网上注册、签署网络竞价文件;一个号牌仅可竞买一个标的并限两人入场;房产标的的合法承租人在同等竞买条件下享有优先购买权,如不参与竞买登记,则视作放弃优先购买权。

五、 长江国际拍卖有限公司地址:上海市中山北路2000号13层 邮编:200063 邮箱:br@ciac.cn 网址:www.ciac.cn(上海地铁三、四号线镇坪路站下车即到)

六、 拍卖原因:上海市湖南路565弄8号楼801室房屋产权人因借贷纠纷,被诉至法院,法院以拍卖形式将业主所拥有的住宅进行拍卖变现,所得拍卖价款用以清偿业主的债务.
由于是司法强制拍卖,若第一次拍卖不成交,法院将降价拍卖(一般每次拍卖降价不超过前次拍卖底价的20%)。
该房屋在2011年10月14日已经进行第一次拍卖,起拍价为3500万,但流拍;11月8日将进行第二次拍卖。

七、司法拍卖中的住宅标的是否受限购令影响?
房地产交易中心答复,司法拍卖不受限购令影响,最终拍卖成交后,在买受人付清拍卖价款后,法院将解除对拍卖标的房屋的查封,注销原业主的房地产登记信息,向买受人出具民事执行裁定书,向房地产交易中心登记处出具协助执助通知书,将拍卖标的房屋登记于买受人名下。
司法拍卖中的住宅交易过户,是凭法院出具的法院文书进行交易过户,是区别于买方从开发商购一手商品住宅(执行限购令),也区别于从房产中介或个人购进二手住宅(执行限购令)。

八、司法拍卖中的住宅标的是受须作房产税征免认定?
必须作房产税征免认定,房产税认定流程与其他商品住房一样,没有任何区别。

九、 上、下家的税费是多少,应由谁来承担?
上下家的税费由买卖双方按法律法规各自承担,据此,买家只需要承担契税及交易手续费

十、 下家除承担拍卖价款和下家税费外,还应承担其余哪些费用。
下家除承担拍卖价款外,还应承担支付给拍卖公司的拍卖佣金,拍卖佣金执行最高法院标准。具体如下:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
 第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:

拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;
超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;
超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;
超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;
超过1亿元的部分,不得超过0.5%

十一、 该房屋介绍:兰庭所处的兴国路湖南路、毗邻繁华热闹的淮海路、徐家汇、是上海市中心闹中取静的优越区位、同时也是上海传统的高档住宅区。周围环绕兴国宾馆、湖南别墅、永福别墅、丁香花园、丁香别墅等著名的老洋房、充满着浓郁的法国风情。珍贵的地理位置、馥郁人文沉淀、是国际友人、海外华侨、政界要人所珍爱的高贵区域。

十二、司法拍卖房屋的优势:
一、司法拍卖房屋价格远低于正常市场成交价;
二、 本次属司法拍卖,凭法律文书过户,不限购(上海户籍拥有2套及以上住宅的,非上海户籍拥有1套及以上的住宅的家庭均可购买)

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