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章子怡、张东健、张柏芝亮相《危险关系》全球发布会！！！
2011-10-07 23:38:36《危险关系》的创新融资，打破常规影视投资的“危险关系”
——章子怡、张东健、张柏芝亮相《危险关系》全球发布会！！！
——地产营销人向文化金融人转身的出山第一战！！！
——联合创业集团迈向文化影视投融资的第一单！！！
——拉开国有银行支持中小企业特别文化企业序幕！！！
经过六个多月的日以继夜，183天的辗转反侧，将近30多份法律文件的签署完毕，我主持的联合创业集团文化产业部与农业银行北京分行文创中心和中博世纪影视传媒公司就《危险关系》的投融资合作终于完成了第一阶段的漫长工作，形成了阶段性的成果，这是我们集团真正意义的第一笔文化产业项目投融资，也是我们集团第一笔真正意义上的影视行业融资担保业务，在我们的共同努力下，中博实现了银行融资渠道零的突破，我们实现了深层次影视金融行业合作零的开始，农行也开始国有四大行金融支持文化影视产业的实质性突破……
中博世纪是一家成立于1999年的品牌影视专业制作发行企业，在陈伟明、陈伟忠兄弟的十几年如一日的艰苦创业和不懈努力下，中博凭借姜文导演的《鬼子来了》和韩国文艺片《哭泣的拳头》两度问鼎戛纳大奖，并且凭借长期耕耘投入成为了中国电影在韩国市场的第一发行公司，同时也支持了大批优秀的文艺电影，其中著名的有《成都我爱你》和《好雨时节》，与韩国两大最具国际影响力和兼具商业与艺术价值的导演许秦豪（代表作《八月照相馆》、《外出》）和郭在容（代表作《我的野蛮女友》）实现了长期合作，而本次我司参与投融资的电影《危险关系》则是陈伟明先生十年前的一个心结，和一个梦想，当年电影的报审名字还是《过了天堂是上海》的剧本创作，就将主演投向了如日中天的张国荣和张曼玉，可惜天妒英才，哥哥张国荣在03年4月1日永远的离开了我们，张曼玉远走欧洲，基本上处于半隐退状态，然而，困难永远无法阻挡追求梦想的脚步，经过十年的磨砺和求索，经过十年的思考和创造，《危险关系》重新提上拍摄日程，中博凭借自己强大的电影行业经验和人脉资源，先后确定了导演许秦豪、编剧严歌苓、主演章子怡、张东健和张柏芝，卢燕、窦骁加盟剧组，当9月26日《危险关系》全球开机发布会在北京王府井励骏酒店盛大开启之时，就注定了一部有望成为电影经典的作品开始了它的孕育之旅，我们所有人的努力，都是在为创造中国电影的一个明天而努力！！！
《危险关系》的银行放款在9月30日晚上才算走完我司和银行的全部程序，所有的努力在这一刻成为有价值的记忆，就好比一部电影要耗费大量的胶片一样，一个优秀的大工程，前期的任何一项工作都是非常重要的，所以，我们的所有付出和努力都是有价值的！！！
希望《危险关系》项目我们双方的合作成功，可以打破以往影视行业融资单方面依赖诸如“煤老板”或者“潜规则制造者们”那种资金的“危险关系”……
垄断的打破，总是需要一些敢吃螃蟹者的勇气，做文化产业，靠的是更多的不懈努力和大胆创新，所以，我们能，我们可以！！！
最后，预祝《危险关系》票房大卖，为中国电影再创佳绩！！！
同时，祝愿中国电影早日走向世界，期待中国电影扬威世界的一天……
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受法院委托，定于2011年11月8日（星期二）14:00在上海中山北路2088号4楼拍卖厅对以下标的进行公开拍卖，（开通网络同步竞价）【】中为保证金额（元）。
一、 拍卖标的：上海市湖南路565弄“兰庭”8号801室住宅建面380.14㎡；另带地下车位两个，建面各为54.15㎡【400万】；
二、 竞买看样：即日起凭身份证至本司开具预约看样单。
第一次看房时间安排在2011年10月28日下午2点，有意竞买者可直接去实地看房
三、 咨询电话： 08：30-11：30 12：30-17：00， 62039812-800、32031293、52913611。
四、 注意事项：竞买者须于拍卖日前一日凭有效证件办理竞买登记并交付保证金，用票据支付的保证金须在办理登记前到账；网上竞买人另需办理网上注册、签署网络竞价文件；一个号牌仅可竞买一个标的并限两人入场；房产标的的合法承租人在同等竞买条件下享有优先购买权，如不参与竞买登记，则视作放弃优先购买权。
五、 长江国际拍卖有限公司地址:上海市中山北路2000号13层 邮编：200063 邮箱：br@ciac.cn 网址：www.ciac.cn（上海地铁三、四号线镇坪路站下车即到）
六、 拍卖原因：上海市湖南路565弄8号楼801室房屋产权人因借贷纠纷,被诉至法院,法院以拍卖形式将业主所拥有的住宅进行拍卖变现,所得拍卖价款用以清偿业主的债务.
由于是司法强制拍卖,若第一次拍卖不成交,法院将降价拍卖(一般每次拍卖降价不超过前次拍卖底价的20%)。
该房屋在2011年10月14日已经进行第一次拍卖，起拍价为3500万，但流拍；11月8日将进行第二次拍卖。
七、司法拍卖中的住宅标的是否受限购令影响？
房地产交易中心答复，司法拍卖不受限购令影响，最终拍卖成交后，在买受人付清拍卖价款后，法院将解除对拍卖标的房屋的查封，注销原业主的房地产登记信息，向买受人出具民事执行裁定书，向房地产交易中心登记处出具协助执助通知书，将拍卖标的房屋登记于买受人名下。
司法拍卖中的住宅交易过户，是凭法院出具的法院文书进行交易过户，是区别于买方从开发商购一手商品住宅（执行限购令），也区别于从房产中介或个人购进二手住宅（执行限购令）。
八、司法拍卖中的住宅标的是受须作房产税征免认定？
必须作房产税征免认定，房产税认定流程与其他商品住房一样，没有任何区别。
九、 上、下家的税费是多少，应由谁来承担？
上下家的税费由买卖双方按法律法规各自承担，据此，买家只需要承担契税及交易手续费
十、 下家除承担拍卖价款和下家税费外，还应承担其余哪些费用。
下家除承担拍卖价款外，还应承担支付给拍卖公司的拍卖佣金，拍卖佣金执行最高法院标准。具体如下：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；
超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；
超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；
超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；
超过1亿元的部分，不得超过0.5％
十一、 该房屋介绍：兰庭所处的兴国路湖南路、毗邻繁华热闹的淮海路、徐家汇、是上海市中心闹中取静的优越区位、同时也是上海传统的高档住宅区。周围环绕兴国宾馆、湖南别墅、永福别墅、丁香花园、丁香别墅等著名的老洋房、充满着浓郁的法国风情。珍贵的地理位置、馥郁人文沉淀、是国际友人、海外华侨、政界要人所珍爱的高贵区域。
十二、司法拍卖房屋的优势：
一、司法拍卖房屋价格远低于正常市场成交价；
二、 本次属司法拍卖,凭法律文书过户，不限购（上海户籍拥有2套及以上住宅的，非上海户籍拥有1套及以上的住宅的家庭均可购买）