回来吧，北上广

前段时间，有些专家在对于房价下降威胁久久发出而不得之后，开始采用不讲道理只给结果的口号鼓励年轻人“广袤天地，离开北上广”，这种尘埃一度成为一种潮流，很多获得共鸣的年轻人开始撤退，这半年以来，我身边两个地产传媒的朋友的确已经回到家乡工作和生活。

但就目前而言，从二三线城市限购这个政策开始，包括它未来的影响力波频和长度，我们相信一轮重回北上广的潮流也将再次回归。

大城之恋的下半场正式开始！

首先，超过五年在一线城市的工作生活之后，对于重回二三线城市的心理陌生感不容忽视。我们需要明确的是，当初逃离北上广，除了房价这个因素附带部分生活压力和成本，被某些专家的蛊惑放大几何倍之外，对北上广本身的生活是否习惯而依恋！离开一个地方，或许是两方面因素所构成的，一是未来的吸引力和现状的排斥力。当然，对一个心中已经有答案的人而言，他只会夸大自己想要选择方向的吸引力和现状不满的排斥力，这样两种力量就不是博弈而是叠加了，这其中因为来自理性的感性因素，超过了用旁观心态的真实理性。

你今天或许在抱怨上海节奏太快压力太大地铁太挤房价太高甚至上海文化的疏离之离经叛道，但当你从一种习惯的方式回归到没有以上诸如此类之后，你是否有一种“第一周感觉蛮好，第二周就开始寂寞”呢？这和一个人在抱怨工作太累之后下岗，又开始依恋和怀念如出一辙！

第二，二三线城市房价的上升，引发木桶倒流现象。之前有博文讲到“一旦四线城市的房价涨到三线城市的膝盖以上，将造成一种人流的倒灌”，这个道理同样适用于在过去两年间二三线城市的房价飙升。去年初有专家开始叫嚣“到三线城市去！”，其实你应该明白他所号召的对象是房地产的甲方乙方丙方等产业链从业人群，但这个彩色谎言却被消费者错误接收了，于是回家成为了主题和主流。但是庞大人群的回流一方面导致了二三线城市的需求突然放大，另一方面也导致了二三线城市房价开始享受“外销房房价”，因为“这房子不是卖给村里的，是卖给城里回来的村里人，他们是城里的收入，自然要有城里的价格”，甲方乙方的这番托词，或许心态并不健康但至少符合市场经济的随行就市，同时这话是不是打击了那些回来的青年呢？或许有，也或许不，为什么？因为人的虚荣在作祟。

让他买单必先让他虚荣！

第三，收入和房价的同比例趋势，造成了很多贸然离开北上广的青年忽视了“二三线城市的房价，势必是二三线城市的收入”这个趋同的比例关系。很多时候，我们在上海站着说话不腰疼地表达了“用上海的工资，买三线城市的房子”是多么理想社会的愿望，但其实真的以自住为目的，以稳定为要求之后，上海工资和上海房价，三线工资和三线房价之间就直接画上两个等于符号了。有些回去的青年认为，在上海几年也小有积蓄所以回家买房首付压力小，但利率的调升决定了按揭每月的提升之外——“积蓄决定首付，月薪决定按揭”的道理开始显现。别拿村长不当干部，别拿按揭不当压力呀！

我并不像站在专家的反面去驳斥他们的真假理论，但二三线城市在历经一轮又一轮的房价飙升后如今被限购或限贷，在当地买房的门槛又提高了，在未来的日子，我们可以拭目以待，离开还是回来这个问题的市场表象！

天边飘过异乡的云，它不停地向我召唤！