猜想：住房计划供地加大之后？

猜想：住房计划供地加大之后？

*国土资源部最近公布的信息显示，今年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷，约为前两年年均实际供地量的2倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划占78.6%，比去年提高2个百分点。今年全国住房用地计划供应量超过前两年10.17万公顷的年均实际供地量，创下该计划编制以来新高。与去年供地计划以及实地供地量相比，分别增长18.5%和72.6%。全国计划供应保障性安居工程用地和中小套型商品房用地17.13万公顷，其中保障性安居工程计划供应7.74万公顷，与去年实际供地规模相比，增幅达138.9%。

*针对今年前5月土地市场过于平淡的情况，北京市土地整理储备中心副主任田锋在昨日举行的“近期入市交易土地介绍”信息发布会上透露，6月起将逐步加大经营性特别是商品住宅用地的供应，年内还将有1200公顷经营性用地上市，土地供应充足。而为了让开发商“心中有底”，在昨日的发布会上，土地中心还将拟出让重点地块的具体情况首次提前向开发商公布，开发商多表示出拿地的热情。

两则供地新闻，传递着一个信息，土地供应在加大，这对保障性安居工程建设与商品房住宅建设都是一个利好的消息，这意味着“限地”卡供应的政策已经松动。接下来，可能是银根由收紧转向相对宽松。如果没有相对宽松的金融政策，不少土地就会流拍，土地计划放松就会是一场欢喜，一场空。

政府从加大供应的角度来调适供求关系是符合市场规律的，此举如果从土地供应，银行贷款，购房门槛一路松动，平抑高房价不是没有可能，这个链条上任何环节出了问题，就会是半截子革命，也就无法平衡供求关系。道理很简单，有土地可买，但买了土地无钱盖，即便是有钱的企业卖得起地，有实力盖得起房，但因为限购的制约卖不出去，开发商就不会有积极性。