Come On，败笔——中国城市化进程之七大怪相

每次出差，当飞机进入降落时间的时候，总是可以看到一个城市俨如一个大工地。只不过这种城市工地的形状有所不同。

比如中原重镇就像个坑，不晓得是坑了自己还是投资者；

比如广西某市就像飞镖，梯田的城市化究竟是利是弊？

比如渤海湾某省，地貌航拍根本就是个干涸的嘴唇却还以水著称！

不同的表象却聚集在同一个城市化外衣的潜伏之下。但正所谓城市化不可逆转，但城市化的“郭敬明”特征使得很多人要扪心自问，庞大严重的城市建设抄袭手法背后，不同的脖子同一张面孔，是否会有排异现象？！

最近被热炒的三四线城市，这种城市开发的大跃进大抄袭现象尤为严重。千人一面的城市化背后，Come On向我们走来的不是宝贝而是败笔！

败笔之一：步行街。当步行街这种舶来的商业地产形态进入上海的时候，南京路的率先改造着实风光了一阵。后来的经营也证明，具有中华第一街的南京路改建为步行街之后，人流的容纳量更大，人流的驻足时间更加随意。这给了上海乃至很多地方的错觉就是“步行街就是聚集人气的标志”，于是一哄而上的健美裤梦魇在商业地产上不分身材不管燕瘦环肥地开始复制起来。最近一个客户跟我讲过“今年是我们开发区成立十周年，五一期间市领导要到我们的步行街上来逛街！”呜呼，在一个距离城市30公里的飞地港口，领导愿意来逛，也要商家愿意来“等候被逛”啊！

败笔之二：城市地标。有句话被传诵“打造属于我们这座城市的名片”，在城市化如火如荼的今天，每个城市都要有一张名片不管大小不管贵贱，这话倒也无可厚非。但关键问题在于地标的使用功能属性界定：如果这个城市地标不仅可以扮美城市提升形象，还具有使用功能，那么这个城市地标投资也就值回票价，但如果所谓的城市地标就是一个钢筋水泥的立体LOGO，那么纳税人的腰包岂不又被讹诈到一个莫名其妙的脸上去凑合一笑贴金了么？同时，城市地标不仅是建设的问题，还要考虑自我造血机能的问题，否则这堆抽象雕塑岂不成为了不会盈利还要倒贴维护、维修、保养、管理的赔钱货了么？名片不要真的成为了名骗！

败笔之三：销品茂。04年在一个靠近安徽的小县城出差，那里的城市特征是“没有出租车只有三轮车”，夜幕降临时候那些三轮车后座浓妆艳抹的女子被一个个中年男人载着送入市政府招待所。但尽管如此的城市，却要开建一个10万平方米的大型购物中心销品茂。领导说得坦然：“销品茂的开建，是对于现有商业资源的整合，是对于未来商业消费模式的跨越”，但领导固然没有想过，销品茂对于区域人口的要求，对于消费能力的要求。何况，在一个以遍地杂货店形成消费习惯的地方，销品茂这种方式对于消费习惯的改变难道仅仅体现在“买一毛钱的针线也要上五楼”地舍近求远么？

败笔之四：五星级酒店。还会到那个“领导五一要来逛街的”例子。在那个所谓黄海岸边所谓对接韩国的港口，只有产业招商而没有生活转移，但五星级酒店的开建却势在必行，原因是“和我们同一级别的某市有了五星街宾馆，我们也要有一个”。所以我见识了可容纳40人同时就餐的超级餐桌，也见识了包厢服务员多数时间手里拿的不是餐具而是苍蝇拍，因为长时间没有人来消费服务员只好兼职卫生员。行政的力量固然可以要求“全市所有大型会议都必须在该五星级酒店召开”来拉动消费，但这背后拉动的公款消费黑洞和庞大的政府（倒）补贴，又向谁去市场经济呢？

败笔之五：国际会展中心。如果说五星级宾馆这个怪胎，还仅仅是领导们给自己的吃喝玩乐公款消费选个行宫，那么随市可见的国际会展中心更加是一个后宫3000中的某个“我在深闺望穿秋水”。北京上海广州乃至大连青岛等城市开建国际会展中心无可厚非，毕竟这些大城市的商务容量和对外口径有满足这个需要的要求，但那些路上还是可以看到牛车的地方，会展除了举行房展会和城市运动会和部分会议功能，其他时间也就“左拍右拍的苍蝇拍”。相反，既然有了五星级酒店，那些会议功能已经可以兼容，所谓的国际会展中心不外乎也是领导心中那一抹“别人有，我们也要有”的攀比作祟吧！

败笔之六：国宾道。自从那句“要致富先修路”开始，对于道路的重视开始被摆在各级领导的案头，但如果从对外物流和交通的角度来界定和重视，自然利大于弊，但一条道路都要上升到攀比的界面，道路已经不仅仅是迎来送往了。随处可见的迎宾大道更像是各个城市的面子工程，尽管用来招商引资的软件效用并不大，但并不妨碍领导在对外介绍时候的器宇轩昂。

败笔之七：国际机场。有国宾道自然就要追根溯源到国际机场了，但是但凡一个么有多少起落量的机场，本身就是个亏损大户项目；同时，在铁路、水路乃至陆路交通完全可以应付和承载的背景下，却用最多的投资建一个最冷清的基础项目，这本身就意味深长了。前段时间去淮安，机场只有一个商场大，每天来往班次不超过15班，最夸张的是看航班信息要到小黑板上去看。但知情人告知，因为这是周总理家乡，因为现在当朝某某某认为需要，所以淮安机场就在这样的冷清中毅然上马绝不回头。

败笔之所以成为败笔，项目本身不是败笔，但当它放在不合时宜的地方，这种排异的张冠李戴就显得不够河蟹了。问题是，这种排异的始作俑者，仅仅是出于面子出于攀比出于政绩出于上位，还是那罪恶的出于原罪呢？！