投资豪宅：收获最沉甸的一桶金

投资豪宅：收获最沉甸的一桶金

房地产开发投资与购房投资回报最快的一定不是豪宅产品，但最具投资价值的一定是豪宅产品。这样下结论，一定有很多人用一些短期的豪宅市场行情反驳，但更多的中长期市场的表现会去给以致命的反击。相信很多业内人士也会支持这样的结论。记得，早年在采访中原地产上海公司总经理谭百强时，他就说过别墅是金。无独有偶，新近，经济学博士，北京科技大学经济管理学院导师赵晓也撰

文指出未来十五年最具投资价值的就是高档住宅。在和很多房地产职业经理交流时，发先十有八九都持这样的观点。总结起来大致有以下理由：

一、豪宅产品因限而稀，因稀而贵；

二、房价长期看涨，短期震荡的趋势，决定定位为中长期的产品的豪宅一定升值；

三、现代化、工业化、城市化一定会助推财富人群的增量，豪宅的购买力与产品的稀缺，必然造成卖方市场；

四、住房市场中的廉租房、经济实用房、普通商品房受政策的影响较大，溢价空间不可能太大，相比较而言豪宅市场不仅产品的精度很高，市场化的纯度也会高于普通商品房；

五、低收入对应廉租房；中等偏下收入对经济实用房；中等收入对应普通商住房；富豪对应豪宅的住房格局是一个趋势，但因为这种人群财富分布结构是动态的，所以在经济大势总体向上的情势下，需求档次上移的趋势一定会出现，这些都决定了豪宅需求会加大。

六、我国企业储蓄、个人储蓄总量很大，但缺少成熟的投资品，投资房地产至今仍然是首选。投资受政策制约较小，升值预期较大的豪宅，是投资者首选中的首选！

我们以前对豪宅市场的预测，都一一应验，这不是先知先觉，而是对价值规律的把握。比如我们对佘山紫苑，绿城黑玫瑰，浦东、太原、上海星河湾等等优秀楼盘的价值发现都被不错的市场表现所证明……

在保障房当道，普通商品房价格受控的背景下，选择投资豪宅，你收获的将是最沉甸的一桶金。值得提醒的是，没有拖得起的经济实力或畅通的融资渠道，没有打造高精度产品的能力，没有豪宅营销的经验，最好不要碰豪宅。