向两会建言：房地产到了最关键时刻

向两会建言，必须简明扼要，直奔主题，在现实状况中来寻求解决问题的最佳方案。

目前政府对中国房地产所用的手段之严厉，但最终的解决办法却不清晰，大部分的专家学者都在舍本求末地研究问题，如不少人对北京，上海出台的限购细则，过多的对户籍长短，社保的年份等细节来进行讨论，还有一些人对房产税所谓的合理性反复争论，这些问题当然是可以讨论的，但房地产的主要问题不在这里，而是在于几十个城市的限购政策以后怎么办？我们都知道，限购是在特殊时期的一种特殊办法，用限购这段时间来调整房地产的整体结构，这才是重中之重的问题，也就是用政策的时间来换调整结构的空间，这才是两会要着重讨论的核心问题，我们不希望看到两会再对现有的政策又是一番侃侃而谈的评介，说到底，即使现有政策被说成一无是处而取消，请问现有的专家们对中国房地产能开一个解决问题的"药方"吗?一定是没有的

由此观之，两会对以下两个问题应着重研究与讨论：

一，我们保障房的内涵与结构比例到底怎样才合理？除了廉租屋以外，取消一些不伦不类的叫法，如限价房，安置房，准商品房等，经济适用房也应该在不同城市，在一定时间内它的覆盖面到底达到多少？使百姓心中有个数。

二，公共租赁房是今后发展的方向，但公共租赁房的建设主体是谁？进入与退出机制如何？特别是建设资金的来源于使用，是一个很大问题，这部分资金的沉淀时间很长，用什么手段来筹集？用什么政策来保证投资方的盈利？这个问题您如果有见解，能解决问题，您就是大功臣，我们寄希望于两会对这些关键问题有突破性进展，为老百姓真正解决一些实际问题。